Villa til salg i Campoamor, Orihuela, Alicante

Beliggende på en imponerende grund på 910 m² i det meget eftertragtede boligområde Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, byder denne lyse og exceptionelt rummelige fritliggende villa med fem soveværelser på den perfekte kombination af generøse opholdsarealer, enestående udendørsfaciliteter og en attraktiv beliggenhed. I gåafstand til det populære kommercielle centrum ved Lomas de Cabo Roig og kun en kort køretur fra områdets smukke, gyldne sandstrande, er dette en enestående ejendom både til helårsbeboelse og luksuriøse ferier.

Den store grund er gennemtænkt udformet for at skabe et tiltalende udemiljø med lav vedligeholdelse, som kan nydes hele året. Der er rigelig parkering uden for vejen til flere køretøjer, et stort udhus med overdækket siddeområde (anvendes i øjeblikket som carport), en privat swimmingpool samt en række solrige og skyggefulde terrasser, hvilket giver den ideelle ramme for afslapning, underholdning og for at få mest muligt ud af det mediteraniske klima.

Selve villaen er lige så imponerende og tilbyder ca. 220 m² smukt præsenteret boligareal fordelt over to etager.

Stueetagen byder på en lys entré-stue, som giver adgang til de primære opholdsrum. Etagen rummer to rummelige dobbeltværelser til gæster, et flot udstyret moderne familiebadeværelse samt et fantastisk moderne køkken med omfattende bordplader, god opbevaringsplads og direkte adgang til poolterrassen—hvilket gør livet ude og inde ubesværet.

En intern trappe fører til 1. sal, hvor du finder en rummelig anden stue og et siddeområde, som skaber en vidunderlig ekstra opholdsstue til familien og gæsterne. Etagen tilbyder også tre yderligere dobbeltværelser samt et stilfuldt familiebadeværelse.

Fra den øvre etage er der en stor, bred solterrasse, mens en udvendig trappe tager dig op til en fantastisk tagterrasse (rooftop solarium). Udstyret med et praktisk opbevaringsrum, nyder dette hævede område åbne udsigter over det omkringliggende område og mod Middelhavet—det er det perfekte sted at slappe af i fuldstændig privatliv eller at underholde, mens du nyder den spektakulære udsigt.

Med sin store grund, generøse indretning og en fremragende central beliggenhed tæt på strande, golfbaner, indkøbsmuligheder, restauranter og daglige faciliteter repræsenterer denne enestående villa en fantastisk mulighed for at eje et rummeligt familiehjem på Orihuela Costa. Lige velegnet som en luksuriøs helårsbolig, et imponerende feriehus eller en kvalitetsinvesteringsejendom—dette er et hjem, som virkelig skal ses for at blive fuldt ud værdsat.

Køberoplysninger: Ejendommens officielle skatteværdi (Valor de Referencia) er €732,249.18. Købere bør være opmærksomme på, at ejendomsskat ved køb (ITP) generelt beregnes ud fra det højeste af købsprisen eller skatteværdien. Købere bør tage dette med i deres beregning af anskaffelsesomkostninger og bekræfte de gældende afgifter med deres advokat.

Lomas de Don Juan er et veletableret boligområde på Orihuela Costa, ideelt beliggende mellem Campoamor, La Zenia og Cabo Roig. Dens centrale placering giver nem adgang til nogle af Costa Blanca Sids mest populære strande, golfbaner og indkøbsmuligheder, hvilket gør det til et fremragende valg både for feriegæster og helårs beboere.

Området ligger tæt på et bredt udvalg af faciliteter, herunder supermarkeder, restauranter, caféer, barer, apoteker og sundhedstjenester, mens det anerkendte shoppingcenter La Zenia Boulevard ligger kun en kort køretur derfra. De smukke sandstrande ved Campoamor, Cabo Roig og La Zenia kan nås på omkring 5 minutter i bil (ca. 3–4 km).

Golfentusiaster er særligt godt stillet, da der ligger flere mesterskabsbaner i nærheden, herunder Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf og Villamartín Golf—alle inden for 5–10 minutters kørsel. Området har også fremragende vejforbindelser via motorvejen AP-7, med Alicante Internationale Lufthavn ca. 45–50 minutter væk (omkring 70 km) og Murcia Internationale Lufthavn ca. 40–45 minutter væk (omkring 60 km).

Lomas de Don Juan tilbyder en rolig boligatmosfære, samtidig med at man forbliver tæt på kysten og alle bekvemmeligheder. Det er derfor en meget attraktiv beliggenhed, som lige så godt egner sig til ferieboliger, udlejningsinvesteringer og helårsboen.