Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Fremragende hus med swimmingpool beliggende i starten af boligområdet Bell-lloch i Santa Cristina d’Aro. Kun få minutter fra byens centrum, men i et meget roligt område, kombinerer ejendommen privatliv, komfort og natur.

Det skal fremhæves, at boligområdet Bell-lloch administreres af Ayuntamiento de Santa Cristina d’Aro, og derfor skal der ikke betales fællesudgifter. Boligen ligger for enden af en gade og er indrettet udelukkende i ét plan, hvilket gør den meget bekvem og funktionel.

Når man kommer ind, mødes man af en entré, der fører til et rummeligt køkken i åben forbindelse med stue/spisestue. Det er meget rummeligt og lyst og har en pille-/pelletsovn samt direkte adgang til den forreste have via en skydedør. Natteområdet råder over 4 værelser, hvoraf det ene er en suite-type med eget badeværelse, samt et andet komplet og uafhængigt badeværelse med badekar.

Huset har forskellige systemer til opvarmning/køling: gulvvarme i en del af boligen og propan gasradiatorer i resten, samt store aluminiumsvinduer med dobbeltruder, der sikrer komfort og energieffektivitet.

Ejendommen består af to parceller (to registrerede matrikelgrunde), hvilket giver et stort udendørsareal og et stort potentiale. I den forreste del findes en overdækket terrasse, område til adgang for køretøjer og åben parkeringsplads. I den bagerste del ligger swimmingpoolen omgivet af have, frugttræer og et praktisk lukket redskabsrum. Parcellen er helt plan, hvilket gør den særligt bekvem og let at tilgå.

Hovedegenskaber: hus i ét plan, privat swimmingpool, stor have med frugttræer, 4 soveværelser (1 suite), 2 badeværelser, køkken i åben forbindelse med stue/spisestue, pille-/pelletsovn, delvis gulvvarme og opvarmning med propan gas, aluminiumsvinduer med dobbeltruder, to parceller (to registrerede matrikelgrunde), parcellen er helt plan.

Arealer: 133,70 m² opført og 111,86 m² nytte. Stand: god stand.

Energicertifikat: forbrug G (320), emissioner F (67), kode Z88RQY9JP. Beboelsesattest: CHG01559413001.

Andre betingelser: Ejendommen har ikke status som stor grundejer og ligger i et belastet område.