Villa til salg i Santa Cristina d'Aro, Girona

Fremragende hus med swimmingpool beliggende for enden af boligområdet Bell-lloc i Santa Cristina d’Aro. Kun få minutter fra byens centrum, men i et meget roligt område, kombinerer denne ejendom privatliv, komfort og natur. Det er værd at bemærke, at boligområdet Bell-lloc administreres af Santa Cristina d’Aro’s rådhus, så der skal ikke betales fællesudgifter. Boligen ligger for enden af en gade og er fordelt helt på én etage, hvilket gør den både meget bekvem og funktionel.

Når man træder ind, finder man en entré, der giver adgang til et stort åbent køkken mod stue-spisestuen, meget rummeligt og lyst, med en pilleovn og direkte adgang til den forreste have via en skydedør. Nattedelen består af 4 soveværelser, hvoraf det ene er som suite med eget badeværelse, samt et andet komplet og separat badeværelse med badekar. Huset har forskellige klimaanlæg: gulvvarme i en del af boligen og propan-gasradiatorer i resten, samt store aluminiumsvinduer med dobbelglas, der sikrer komfort og effektivitet.

Ejendommen består af to grunde (to registrerede matrikler), hvilket giver masser af udendørs plads og stort potentiale. Foran finder man terrassen, adgangsområde for køretøjer og en åben parkeringsplads. Bagtil ligger swimmingpoolen omgivet af have, frugttræer og et praktisk lukket redskabsrum. Grunden er helt flad, hvilket gør den særligt bekvem og let at komme til.

Vigtigste egenskaber:
• Hus i stueplan
• Privat swimmingpool
• Stor have med frugttræer
• 4 soveværelser (1 suite)
• 2 badeværelser
• Åbent køkken mod stue-spisestue
• Pilleovn
• Delvis gulvvarme og opvarmning med propan-gas
• Aluminiumsvinduer med dobbelglas
• To grunde (to registrerede matrikler)
• Grund helt flad
• Ingen fællesudgifter

Arealer:
• 133,70 m² bebygget
• 111,86 m² boligareal

Stand: God stand

Energicertifikat:
• Forbrug: G (320)
• Udledning: F (67)
• Kode: Z88RQY9JP

Beboelsesegnethed (Cédula de habitabilidad): CHG01559413001

Andre betingelser: Ejendommen har ikke status som stor udlejer og ligger i et spændingsreguleret område.