Villa til salg i Calonge i Sant Antoni, Girona

Fantastisk fritliggende villa med turistlicens i Calonge.

Strategisk beliggenhed og maksimal privatliv
Beliggende i det eksklusive boligområde Mas Pere, tilbyder denne fritliggende villa sydvendt et roligt miljø med frit udsyn over bjergene. Ejendommen ligger kun 3 minutters kørsel fra byens centrum og 8 minutter fra stranden (6 km). Med en gyldig turistbrugslicens er den en yderst rentabel investering eller en ideel første bolig.

Opført i 1989 og delvist renoveret samme år 2026, råder ejendommen over 240 m² bebygget areal (184 m² utilitarisk) på en stor grund på 1.318 m². Den omvendte fordeling over to plan maksimerer funktionaliteten.

Stueetage (soveområde):
4 dobbelte soveværelser med indbyggede skabe.
1 komplet badeværelse en suite (med badekar).
1 andet komplet badeværelse (med bruser) og vaskerumsområde.
Direkte adgang til haven.

1. sal (dagområde):
Indgangsentre.
Lys stue-spisestue med udgang til en stor øvre terrasse.
Separat, fuldt udstyret køkken.
1 ekstra dobbelt soveværelse og 1 komplet badeværelse.

Udendørsområde og økologisk vanguard-pool
Boligen er omgivet af en smuk privat middelhavshave. Det store udendørs højdepunkt er dens spektakulære pool på 42 m² udstyret med det økologiske system OXY: en hydrolissteknologi baseret på hydroxylioner, som holder vandet helt klart og fri for klor og salt. Derudover er der inkluderet et separat maskinrum.

Faste årlige omkostninger
IBI: 1.409,60 €
Renovationsgebyr: 294,41 €

Energimærkningsattest
Registreringsnr. MZQ5K5VBB (Forbrug: G 376 kWh/m² pr. år / Emissioner: G 98 kg CO₂/m² pr. år).