Villa til salg i Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

„Villa Rouge“, til salg, tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig privat bolig med en ekstraordinært usædvanlig opholdslicens til 26 personer. Ejendommen ligger på en rustik grund på 3.500 m² og kombinerer privatliv og selvstændighed som på en privat finca med bekvemmeligheden ved adgang via den lukkede bebyggelse Can Furnet. Ejendommen er oprindeligt udformet med flere uafhængige boligzoner og fremhæves af sine generøse dimensioner, rummenes alsidighed og store fritidsområder. Disse kendetegn gør den til et ideelt valg til store familier, til en multigenerationel livsstil eller for dem, der søger en enestående bolig med stor kapacitet til at modtage og huse gæster. Boligen blev fuldt renoveret i 2019 og fremstår i fremragende stand med materialer i høj kvalitet samt mulighed for, at den kommende ejer kan tilpasse og personalisere interiørerne efter egne præferencer og personlig stil. Med ca. 1.394 m² bebygget areal fordelt på fem etager, to pools, rummelige terrasser og åbne udsigter over de omkringliggende bakker, Ibiza by og en delvis havudsigt, er der tale om en virkelig unik ejendom, beliggende i kort afstand fra de vigtigste serviceydelser og interessepunkter på Ibiza.

Adgang, indgang og parkering

Ejendommen tilgås via sin egen private indgang, samtidig med at man drager fordel af sikkerheden og bekvemmeligheden i den lukkede bebyggelse Can Furnet. Den hævede grund giver privatliv og rigelig parkering til ca. tolv køretøjer, herunder overdækket parkering inden for et dedikeret område.

Indretning

Residensen er organiseret over fem etager og opdelt i tre separate boligområder, hvilket giver betydelig fleksibilitet til familieliv, gæster og personale, samtidig med at privatlivet mellem hver del af ejendommen bevares.

Hovedhus

Hovedhuset har fem soveværelser og et stort udvalg af modtagelses- og fritidsrum, fordelt på to hovedplaner. Stueplanen rummer en imponerende mastersuite på ca. 110 m², som omfatter et privat kontorhjørne, et opholdsområde, to rummelige walk-in closets samt to komplette badeværelser, begge udstyret med både badekar og bruser. På samme niveau findes yderligere to store soveværelser, hvert med sit eget en-suite badeværelse. Overetagen er indrettet omkring en stor stue med forskellige opholdszoner og et spiseområde. Dette plan har også et separat køkken, en bar, et biljardområde og et gæstetoilet samt to yderligere suiter, hver med sit eget badeværelse og badekar. Hovedhuset åbner sig mod store terrasser, en udendørs spisningszone og et af ejendommens to pools.

Personalets lejlighed

Den separate lejlighed til personalet er tænkt som en fuldt selvstændig bolig med eget køkken, separat spiseområde og uafhængig stue. Den har tre soveværelser: to dobbeltværelser, som deler et badeværelse med bruser, samt et tredje soveværelse med en-suite badeværelse udstyret med badekar. Takket være den uafhængige indretning holdes personaleboligen diskret adskilt fra ejendommens primære zoner og de områder, der er tiltænkt gæster.

Gæstelejlighed

Den rummelige gæstelejlighed er indrettet over to sammenhængende niveauer og tilbyder et fuldt uafhængigt boligmiljø. Det primære plan rummer et stort opholds-, spise- og køkkenområde i åben planløsning, fremhævet af et loft i dobbelthøjde, direkte adgang til de udendørs terrasser og til ejendommens anden pool. Boligen har fire soveværelser og tre badeværelser. Tre af soveværelserne deler to badeværelser med bruser, mens det fjerde har et stort en-suite badeværelse. Blandt de øvrige faciliteter findes endnu et opholdsområde, en sauna med tilstødende brusere, rummelige opbevaringsområder samt et alsidigt multifunktionelt rum, der kan tilpasses som wellness-zone, hjemmebiograf, privat klub eller enhver anden anvendelse i overensstemmelse med fremtidig ejers livsstil og behov.

Derudover har boligen et uafhængigt fitnessområde med egen adgang og privat terrasse. Et bryggers samt yderligere depotrum og opbevaringspladser giver ekstra komfort i hverdagen.

Udendørs

Den trappede arkitektur skaber en række udendørsarealer, som naturligt integreres i skråningens landskab. Flere solrige terrasser omgiver ejendommens to pools på ca. 42 m² og 36 m² og skaber forskellige stemninger i løbet af dagen til afslapning, modtagelse af gæster og nydelse af udendørs måltider. Forskellige små havehjørner tilbyder mere intime udendørsområder, mens den hævede placering af fincaen giver mulighed for at nyde brede panoramiske udsigter over det omkringliggende landskab. På ejendommens højeste punkt findes en særligt designet hvilezone med privilegerede udsigter mod Ibiza by og havet, hvilket skaber et enestående miljø til at betragte solnedgangen. Når aftenen falder på, farves de grønne bakker og det omkringliggende landskab i rødlige, lyserøde og gyldne toner og skaber en naturlig baggrund af stor skønhed, som ændrer sig hvert øjeblik. De rummelige terrasser udnytter omgivelserne maksimalt og styrker forbindelsen mellem de indendørs og udendørs områder på ejendommens forskellige niveauer.

Teknisk udstyr

Ejendommen har netvand og netel, aircondition med både opvarmning og køling, højhastigheds internetforbindelse, alarmsystem samt en privat septiktank. Marmorgulv findes i hele residensen, og ejendommen blev fuldt renoveret i 2019, herunder opdaterede installationer. Der er brugt materialer og finish i høj kvalitet i hele boligen, og huset fremstår i en stand, der gør indflytning mulig med det samme.

Beliggenhed, udsigter og orientering

Ejendommen ligger på et rustikt område med direkte adgang via den lukkede bebyggelse Can Furnet og kombinerer privatliv med fremragende nærhed til de vigtigste destinationer på Ibiza. Ibiza Lufthavn kan nås på under 20 minutter, mens Marina Botafoch og dens lystbådehavn ligger ca. 10 minutter væk. Ibiza Golf ligger også mindre end 10 minutter fra ejendommen. De nærmeste strande omfatter Cala Olivera og S'Estanyol, begge tilgængelige på under 15 minutter, mens Playa d'en Bossa kan nås på ca. 15 minutter og Las Salinas på under 20 minutter. Et bredt udvalg af velrenommerede restauranter, beach clubs og steder med natteliv ligger også tæt på, herunder Lío, Pacha og Chinois. Den hævede nordvestlige orientering giver udsigter på ca. 270 grader over bakkerne og det omkringliggende land samt udsigt mod Ibiza by og havet fra ejendommens højeste punkt. I eftermiddagens timer skaber det skiftende lys en karakteristisk solnedgangsatmosfære gennem landskabet.

Velegnet til

„Villa Rouge“ er en mulighed for dem, der leder efter en rummelig privat bolig på Ibiza med et enestående areal. Tilladelsen til at huse op til 26 personer, de tre uafhængige opholdszoner og de alsidige fritidsområder gør det muligt komfortabelt at rumme familie og gæster uden at gå på kompromis med privatliv eller selvstændighed. Derfor er ejendommen ideel både som en stor familiær bolig, som eksklusivt tilflugtssted eller som en prestigebetonet bopæl for ejere med høje krav til plads, fleksibilitet og komfort.