Villa til salg i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Kraftig prisreduktion for hurtig handel

Prisen er blevet sænket fra €675.000 til €635.000. Denne ejendom er prissat til at sælge.

Vi præsenterer denne villa i en unik position, bygget ind i siden af en klippe, med udsigt over Las Ramblas Golf Course i Costa Blanca-regionen i Orihuela Costa, kun få minutter fra strandene.

Ejendommen er officielt registreret som en villa med 4 soveværelser, og dette unikke hjem tilbyder en fantastisk fleksibilitet med mulighed for at rumme op til 7 soveværelser, som kan omfatte en separat lejlighed. Det vil ideelt passe til en familie eller til dem, der ønsker ekstra plads til gæster, med separate faciliteter på nederste etage og en mulig udlejning til golfspillere.

Villaen er designet og specialbygget af de nuværende ejere for 27 år siden, bygget ind i klippesiden. Det er ikke kun malerisk, men hjælper også med at køle ejendommen ned i de varme sommermåneder, hvilket reducerer behovet for aircondition, samtidig med at det giver ekstra varme i vintermånederne.

Hvert værelse byder på spektakulær udsigt over golfbanen og det grøntområde, der omgiver villaen.

Villaen strækker sig over 3 etager samt et mellemniveau fra køkkenområdet.

Garage - Værksted

Når du ankommer til ejendommen fra vejen, bliver du mødt af en rummelig garage med en ladestander til elbil. Bagerst i garagen er der et værkstedsområde med egen separat indgang, hvilket giver mulighed for ekstra opbevaring.

Indgang til villaen - Øverste etage

Når du træder ind, møder du en central trappe, der forbinder alle tre hovedetager i villaen. Indgangen er på øverste etage, og trappen fører ned gennem anden etage og til sidst til stueetagen, hvor swimmingpoolen ligger.

På øverste niveau går du til venstre fra indgangen ind i et fuldt monteret køkken. Køkkenet har to sæt terrassedøre, som begge åbner ud til rummelige terrasser, perfekte til udendørs spisning og underholdning omkring det indbyggede BBQ-område.

Fra køkkenet fører en trappe op til mellemniveauet, hvor du finder soveværelse 4, som i øjeblikket bruges som kontor. Dette område indeholder også et åbent rum, der er ideelt til afslapning.

Tilbage i hovedgangen finder du gæstetoilet (WC) samt et bryggers/nyttigerum med installation til en vaskemaskine og et praktisk vaskeområde.

Den rummelige opholdsstue har en åben pejs og direkte adgang til terrassen via store terrassedøre. Stuen er stor nok til at rumme en spiseplads, og der er en mulighed: den nuværende spisestue kan nemt omdannes til et ekstra soveværelse (muligvis soveværelse 5), hvilket giver endnu mere fleksibilitet i boligens indretning.

Stor terrasse - Øverste etage

Denne sydvendte terrasse er opdelt i tre adskilte områder, perfekt til både underholdning og daglig afslapning. Når du træder ud fra stuen, bliver du mødt af et siddeområde, suppleret af en snoet trappe, der fører ned til soveværelset (master bedroom) på nederste etage.

Midt på terrassen findes et dedikeret spiseområde under en pergola. Det tredje område har et indbygget BBQ, perfekt til at være vært ved sammenkomster eller blot nyde de panoramiske udsigter over det frodige grønt og golfbanen.

Anden etage - Mellemste etage

Tilbage i stuen går du ind i trappen, der fører ned til anden etage, hvor du finder 3 soveværelser.

Master-soveværelset har et walk-in dressingområde og et stort en-suite badeværelse med et fuldt bad og et stort walk-in bruseområde. Dette niveau har også 2 yderligere dobbeltværelser med indbyggede garderobeskabe og et badeværelse.

Stueetage - Mulig gæstelejlighed

Træd nu ned til stueetagen. Når du træder ind i et stort åbent område, fortsætter du videre til et mindre køkkenområde og et separat badeværelse. Der er også en udvendig dør i siden, som fører til have- og poolområdet.

Hvis du går tilbage, kommer du ind i endnu et åbent planområde med en bar og terrassedøre, som fører ud til have- og poolområdet.

Hele dette område kan ombygges, så der skabes en selvstændig lejlighed med et fuldt køkken, 2 soveværelser (soveværelser 6 og 7) samt et opholds-/stueområde. Ideelt til ekstra gæster eller som udlejning til golfspillere/feriegæster.

Swimmingpoolområde - Have

Denne villa har en smuk og velholdt swimmingpool, som ejeren fortæller os, lige er blevet fugt-/omfugtet (re-grouted).

Haverne strækker sig ned til indgangsniveauet øverst, videre ned til poolen og op til den anden side af huset ved klipperne. Der er et bestemt solbadeområde på den ene side af poolen og et spiseområde med pergola på den anden side.

Villaen er fritliggende med en privat pool, og den har også adgang til 5 andre fælles swimmingpools.

Detaljer

Villaen er bygget fuldt lovligt med fjernvarme/centralvarme på hovedgas. Der er bagvedgående adgang på anden etage til hele huset, under hver etage, til arbejder hvis nødvendigt til elinstallationer, VVS og mere.

Villaen er fuldt airconditioneret.

Ejeren oplyser os, at der er installeret en ny elektrisk dør til garagen.

Som ejerbolig på Las Ramblas Golf oplyser den nuværende ejer, at du får 10% rabat i klubhuset og yderligere rabat for golfbanen.