Lejlighed til salg i Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Pris ikke til forhandling. Det er markedsprisen.

Stort etplanslejemål i stueetagen med have og egen swimmingpool med den fortrolighed, et hus giver.

Lejlighed på 195 m² bebygget, 146 m² boligareal, 4 soveværelser, med 30 m² terrasse og grill, med adgang fra stue og køkken. Adgang til din overdækkede pool fra terrassen, som har bar og terrasseområde i lejlighedens have + parkeringsplads i stor størrelse på 18 m² + depotrum på 7 m² med høj loftshøjde på Avda. Gaudí, 45B, i Sant Quirze de Vallés (Barcelona) i et centralt og roligt område. Boligen har i ejerskab fået installeret 12 solpaneler på taget. Bygning med elevator. Kun 9 naboer. Udvendig lejlighed. 2 adgange. Byggeår 2003.

Energiklasse C. Energicertificering: NG8P95G96, CHB03206024001.

Der er i øjeblikket blevet installeret en ny adgangstrappe til haven, ny indgangsdør fra gaden til haven også. Der er blevet udskiftet plader af polykarbonat i poolens indhegning, hvilket muliggør både lukning og fuld åbning. På den måde kan vi regulere temperaturen i chill-out-området og poolen med aircondition og varmepumpe installeret i baren ved poolen. Der er også udført beklædning på de udendørs vægge i adgangsområdet til den private pool.

Data: Stor spisestue-stue, meget stort køkken, 1 soveværelse af suite-type med eget badeværelse, 3 enkeltværelser i generøs størrelse (ét bruges som kontor, et andet som walk-in/klædeskab, og et som egentligt enkeltværelse). Et andet komplet uafhængigt badeværelse. Overdækket galleriområde med bygas-kedel til gas, plads til vaskemaskine, tørretumbler og tørresnor. Opvarmning med radiatorer til varmt vand med bygas og desuden aircondition med varmepumpe i hele lejligheden. Park. Alt i god stand. Klar til at flytte ind.

Solpaneler, som allerede er betalt, og som reducerer elregningen til 16 €/måned om sommeren på trods af aircondition. Gode isoleringer og installerede foranstaltninger til reduktion af energiforbrug. Alle vinduer og døre ud mod det fri er i ekstra tykt aluminium og dobbeltlags glas, type antiballistik.

Glaskeramisk kogeplade og ovn udskiftet for 1 år siden, kedel for 2 år siden. TV- og telefonforbindelse i alle værelser og opholdsrum. Sikkerhedsgitre, pool med saltklorering, el-tavle separat for poolen, videoporttelefon med 4K-kvalitet. Hoveddør til bygningen udskiftet for 1 år siden med sikkerhedslås.

Bygning i høj standard i centrum af Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Spanien).

Parkeringspladsen på 18 m² lige under boligen gør det muligt at parkere en stor bil og to motorcykler på siden. Desuden er det muligt at sænke et kabel fra boligen og udnytte det overskydende el, der produceres af solpanelerne, til at oplade den elektriske bil.

Årlig IBI: 658,28 €.
Årlige affaldsudgifter: 144,84 € (fremtidigt skøn ~190 €/år).
Fællesudgifter: 103,75 € pr. måned.

Salgsomkostninger inkl. i udbudsprisen.