Byhus til salg i El Puerto de Santa María, Cádiz

Reference: 870540

Din egen vingård i El Puerto de Santa María! Landsted med vinmark og bolig.

Der sælges et fantastisk hus på en rustik ejendom på 16.000 m² beliggende i et roligt område i El Puerto de Santa María, ideelt for dem, der søger naturlige omgivelser med muligheder for landbrug, vinproduktion og fritidsaktiviteter.

Ejendommen har et samlet bebygget areal på 339 m², fordelt på bolig og hal/vinkælder, som begge er fuldt lovlige og har tilhørende skøder.

Hovedboligen er i ét plan med 74 m² anvendeligt areal og består af to værelser, et badeværelse med brusekabine, et gæstetoilet, åbent køkken og en hyggelig overdækket veranda med klimaanlæg. Den er udstyret med aluminiumsvinduer, herunder insektnet på verandaen, split-aircondition og elektrisk varmtvandsbeholder, hvilket sikrer komfort året rundt.

Hallen/vinkælderen er på cirka 200 m² og fuldt udstyret til vinproduktion. Den omfatter et område med flaskereoler til lagring, værktøjslager, køkken, et badeværelse med brusekabine, et værelse på øverste etage samt garage med værksted. Her kan der produceres vin af to druesorter: 70 % Cabernet Sauvignon og 30 % Syrah, med en årlig produktion på cirka 3.500 flasker fra ejendommens egen vinmark. Dyrkningen foregår efter økologiske principper, hvilket giver en høj merværdi både produktionsmæssigt og kommercielt.

Vinmarken dækker et areal på 5.000 m² på ejendommen. Derudover har ejendommen en ekstra hal til traktoren samt et andet lager til værktøj.

Hvad angår forsyninger og faciliteter, har ejendommen brønd, cisterne, drikkevand, elektricitet, swimmingpool, hønsehus samt beplantede områder med oliven- og mandeltræer. Der er også en person, som står for den løbende vedligeholdelse af ejendommen, hvilket letter dens pasning.

En enestående ejendom, der kombinerer bolig, landbrugsproduktion og naturlige omgivelser, og som er ideel både som helårsbolig, til vinproduktion eller som investering i landdistrikterne.