Erhverv til salg i Tarragona by, Tarragona

Bygning i 3 etager på første række til havet, med spektakulær udsigt over Middelhavet fra dens rummelige terrasser. Enestående mulighed på grund af beliggenhed, orientering og investeringspotentiale. Sol hele dagen, lige ved stranden og marinaen i L’Ampolla.

Hav, land og flod smelter sammen i denne charmerende fiskerby og skaber landskaber, der ændrer sig hver time i løbet af dagen. Hver solopgang og hvert solnedgang bliver et helt særligt skuespil.

Bygningen giver mulighed for at betragte din egen båd fra terrassen og komme ned til den på få minutter.

Lige foran bygningen ligger Club Náutico, omgivet af barer og restauranter. På under to minutters gang når du en af byens smukkeste strande, og i den anden retning marinaen. Kun ca. 100 meter væk ligger et supermarked, og i gåafstand finder du lokale butikker: bageri, slagter og apotek.

Når du er tilbage derhjemme, kan du koble af på en af bygningens 10 terrasser og altaner og nyde panoramaudsigt.

Med 599 m² bebygget areal på tre sider er bygningen omkranset af sin struktur med terrasser og altaner og rummer i øjeblikket 2 meget lyse, rummelige boliger, klar til at flytte ind i. Hver bolig har 183 m² bebygget areal (143 m² nyttigt), fordelt på 5 soveværelser, 2 komplette badeværelser, en stue åben mod spisestuen samt et stort køkken office med spisekammer (begge rum med direkte adgang til terrassen), depotrum, entré og fordelingsgang.

I stueetagen, med adgang fra Eloi Mestre-pladsen, findes 4 uafhængige indgange:
- Garage på 26 m² nyttigt areal, med adgang fra samme plads og 2 vinduer ud mod passeig del centre.
- Hovedindgang med adgang til de 2 boliger, til garagen og til et teknisk depotrum, hvor der er placeret oliefyrkedlerne.
- To erhvervslokaler (86 m² og 119 m²) med store glasfacader, som i øjeblikket hænger sammen med hinanden og er udstyret med køkken office og et komplet badeværelse.

Bygningens potentiale er meget stort: på grund af beliggenheden ud til havet, stranden, marinaen og dens alsidighed kan den anvendes til beboelse eller som investering. Den er ideel til én eller to store familier, der ønsker at nyde den fra dag ét og få indtjening fra de uudnyttede arealer, eller for investorer, der ønsker at maksimere afkastet, fx ved at omdanne lokalerne til boliger eller omdesigne de øverste etager for at skabe flere lejligheder. Det anslåede afkast kan ligge mellem 5% og 10% årligt afhængigt af driftsmodellen.

Fremhævet beliggenhed på Costa Dorada, på første række til havet og ved indgangen til Parque Natural del Delta del Ebro, med togstation 2 minutters gang væk og fremragende forbindelser til A-7, AP-7 og N-340. Der er 40 minutter til Salou, Reus og Tarragona, og under 2 timer til Barcelona.