Erhverv til salg i Nou Alacant, Alicante by, Alicante

Reference: 160795

Butikslokale på hjørnegrund få meter fra Hospital General de Alicante, 73 m², god synlighed og en loftshøjde på 4,41 m.

Leder du efter en butikslokale til din virksomhed eller en investeringsmulighed i et etableret område i Alicante? Denne ejendom skiller sig ud med sin hjørnebeliggenhed, synlighed fra gaden og funktionelle planløsning, der giver forskellige anvendelsesmuligheder.

Ejendommen ligger få meter fra Hospital General Universitario de Alicante i et etableret boligområde omgivet af butikker, servicefaciliteter og offentlig transport med forbindelser via TRAM og busser. Beliggenheden kan være særligt interessant for virksomheder, der ønsker synlighed og nærhed til et område med daglig aktivitet.

Lokalet har et bebygget areal på 73 m² og et brugbart areal på 65,43 m², opmålt på stedet, fordelt på et stort hovedrum i gadeplan, et lager og et toilet.

Loftshøjden på 4,41 m giver en større rumfornemmelse og mulighed for at undersøge, om det er teknisk og lovgivningsmæssigt muligt at installere en mezzanin.

Egenskaber og arealer
Bebygget areal: 73 m²
Brugbart areal, opmålt på stedet: 65,43 m²
Hovedrum i gadeplan: 50 m² brugbart areal
Lager: 9,66 m²
Toilet: 3,25 m²
Indgang: 2,52 m²
Loftshøjde: 4,41 m
Hjørnebeliggenhed med større eksponering mod gaden.
Adgang i gadeplan, tilpasset og uden arkitektoniske barrierer.

Årlige udgifter
Ejendomsskat (IBI): 180,92
Affaldsgebyr: 103,59
Fællesudgifter: 61,63
Samlede oplyste udgifter: 346,14 om året, cirka 28,85 om måneden, eksklusive forbrug, forsikringer, eventuelle individuelle udgifter eller andre relevante omkostninger.

Ifølge de foreliggende oplysninger har ejendommen i øjeblikket ingen varslede ekstraordinære fællesudgifter.

Egenskaber og faciliteter
Lokalet har en række egenskaber, der gør det nemt at tilpasse til forskellige kommercielle eller professionelle aktiviteter:
Hjørnebeliggenhed: Gør virksomheden synlig fra flere vinkler og giver facaden større eksponering.
Loftshøjde på 4,41 m: Gør det muligt at udnytte rummets volumen og undersøge muligheden for at installere en mezzanin, forudsat at det er teknisk og lovgivningsmæssigt muligt.
Tilpasset adgang: Indgang i gadeplan uden arkitektoniske barrierer.
Dobbeltglasdør af typen Climalit: Bidrager til varme- og lydisolering.
Keramisk gulv: En praktisk løsning til erhvervsbrug.
Flisebeklædte vægge: En egenskab, der kan være nyttig afhængigt af aktiviteten.
Skridsikkert gulv ved indgangen: Udformet for at gøre adgangen mere sikker.
Alarmsystem: Installeret sikkerhedsudstyr.

Planløsning og anvendelsesmuligheder
Hovedrum i gadeplan
Hovedområdet har cirka 50 m² brugbart areal og udgør lokalets kerne. Indretningen giver mulighed for forskellige planløsninger afhængigt af virksomhedens behov, f.eks. kundebetjening, produktudstilling, kundemodtagelse eller udøvelse af en professionel aktivitet.

Hjørnebeliggenheden styrker det kommercielle potentiale, da den gør virksomheden lettere at få øje på og mere synlig i området.

Lager og toilet
Lokalet har et separat lager på 9,66 m², hvor varer, materialer, dokumenter eller udstyr kan opbevares uden at optage plads i hovedrummet. Derudover er der et toilet på 3,25 m² og en separat indgang på 2,52 m².

Denne planløsning giver et funktionelt udgangspunkt for at organisere virksomheden og udnytte den tilgængelige plads.

Beliggenhed og omgivelser
Nærheden til Hospital General Universitario de Alicante placerer ejendommen i et boligområde med daglig aktivitet og adgang til servicefaciliteter. I nærområdet findes butikker, offentlig transport og andre virksomheder, som bidrager til områdets aktivitet.

Beliggenheden på et hjørne i gadeplan er en fordel for virksomheder, der har brug for at være synlige og let tilgængelige for kunderne.

Hvilke aktiviteter kan lokalet være egnet til?
På grund af sine egenskaber og planløsning kan lokalet være interessant at undersøge til forskellige formål, herunder:
Frisør og barber.
Skønhedsklinik eller personlig pleje.
Kontor eller professionelt praksislokale.
Konsultation eller behandlingscenter, afhængigt af aktivitetens krav.
Butik eller mindre detailhandel.
Takeaway-virksomhed, under forudsætning af gældende tekniske, sundhedsmæssige og administrative krav.
Apotek.
Investering med henblik på senere udlejning.

Muligheden for at drive de enkelte aktiviteter afhænger af lokalplanen, de nødvendige tilladelser og ejendommens tekniske forhold.

En mulighed for din virksomhed eller investering

Hvis du søger et lokale med god synlighed, en anvendelig planløsning og en etableret beliggenhed i Alicante, er denne ejendom et besøg værd. Hjørnebeliggenheden, loftshøjden på 4,41 m og de lave årlige udgifter er forhold, der bør overvejes både til eget brug og som en mulig investering med henblik på udlejning.