Erhverv til salg i León by, León

Investeringsmulighed i Pinilla. Lejet butikslokale med afkast fra første dag

Der sælges et rummeligt erhvervslokale på nummer 1 på Calle Doce de Octubre, midt i hjertet af bydelen Pinilla, León. Beliggende i et veletableret boligområde med høj befolkningstæthed, har ejendommen en strategisk placering omgivet af serviceydelser, butikker og uddannelsescentre som CEIP Quevedo og Colegio Divina Pastora. Derudover ligger den ved siden af supermarkederne Alimerka og Dia, hvilket sikrer stor gående trafik og fremragende synlighed til enhver form for kommerciel aktivitet.

Lokalet har i alt 557 m² bebygget areal fordelt på to etager. Stueetagen har 381 m² åbne arealer, ideelle til kundebetjening, udstilling eller kommerciel aktivitet, mens semikælderen tilføjer yderligere 176 m², der er perfekte som lager, logistikområde eller hjælpeinstallationer. Det har badeværelse og klimaanlæg via luftakkumulatorer, hvilket giver en alsidig og funktionel opbygning.

En af de store fordele er, at lokalet i øjeblikket er udlejet med en kontrakt, der er gældende indtil februar 2027, hvilket genererer en månedlig leje på 660, og dermed gør det muligt at opnå øjeblikkelig rentabilitet fra købstidspunktet. En enestående mulighed for investorer, der leder efter et stabilt aktiv, med lav risiko og potentiale for værdistigning i et område, hvor udbuddet af lokaler i stor størrelse er meget begrænset.

Derudover har det fremragende forbindelse til centrum af León, beliggende under 10 minutters kørsel fra Santo Domingo og godt forbundet via offentlig transport.