Erhverv til salg i Tarragona by, Tarragona

Virtuel rundvisning tilgængelig

Der sælges et rummeligt erhvervslokale med mulighed for at ændre anvendelsen til bolig i L’Arboç, en fremragende mulighed både for investorer og for private, der ønsker at udvikle et bolig- eller erhvervsprojekt med stort potentiale. Ejendommen har 152 m² bebygget areal og har i øjeblikket ét badeværelse, hvilket giver en rummelig og alsidig plads, der kan tilpasses til forskellige behov.

Ud over den kommercielle anvendelse er der foretaget en forundersøgelse af en arkitekt, som bekræfter den tekniske gennemførlighed af at ændre anvendelsen til bolig, og der foreligger kommunal bymæssig godkendelse, så den nævnte ændring kan behandles i overensstemmelse med gældende lovgivning. Det gør denne ejendom til en meget interessant mulighed i et område, hvor der i stigende grad er efterspørgsel efter rummelige og anderledes boliger.

På nuværende tidspunkt er lokalet indrettet med pladurvægge, da det tidligere fungerede som escape room, hvilket gør det let at ændre rummene og omfordele dem efter det projekt, man ønsker at udvikle. Dets mål og indretning giver mange muligheder for design og udnyttelse.

Beliggende ved siden af en vuggestue og i et roligt boligområde i L’Arboç, har ejendommen en bekvem og praktisk beliggenhed med nem adgang til serviceydelser, butikker, transport og hovedveje som AP-7, N-340 og togstationen. En strategisk beliggenhed til både bolig- og professionel anvendelse.

Den mulige ændring af anvendelsen til bolig vil være betinget af den endelige behandling af licens, teknisk projekt og tilpasning af ejendommen til de krav til beboelighed, der stilles i den gældende by- og tekniske regulering i Catalonien, herunder ventilation, belysning, sundhedsmæssige forhold, tilgængelighed og øvrige relevante krav for at opnå beboelighedscertifikat.

Det er en ejendom med utallige muligheder, ideel for dem, der ønsker at skabe en særpræget bolig i store dimensioner, eller for dem, der ønsker at udvikle en kommerciel aktivitet i en by med god tilgængelighed og livskvalitet.