Erhverv til salg i León by, León

Erhvervslokale på 55 m² i stueplan til salg. Fremragende beliggenhed og synlighed i León

Til salg erhvervslokale på 55 m² bebygget areal beliggende i stueplan på Calle Platero Rebollo, i et konsolideret boligområde med stor daglig aktivitet i byen León. Der er tale om et meget alsidigt lokale, som takket være en næsten frit planløsning nemt kan tilpasses til mange formål: butik, kontor, professionelt kontor, klinik, studie, akademi eller lager.

Ejendommen har et toilet og har tidligere huset en kendt butik til tøjreparation, hvilket viser, at lokalet er velegnet til at drive kommerciel virksomhed. Selvom der i øjeblikket ikke er installeret et varmesystem, gør indretningen det nemt at etablere klimaanlæg via varmepumpe, så det kan tilpasses den kommende ejers behov.

Facaden giver en fremragende kommerciel fremtoning takket være et stort butiksvindue med hvidt aluminiumssnedkeri og en glasdør, som tilfører masser af naturligt lys til indendørsarealet og sikrer en fantastisk synlighed fra gaden. Derudover er facaden beskyttet af en robust metalsikkerhedslukning af typen rullenet, som gør det muligt at holde butiksvinduet og eventuelle kommercielle informationer synlige, også når lokalet er lukket.

En af lokalets største styrker er beliggenheden. Det ligger meget tæt på Avenidas Alcalde Miguel Castaño og José María Fernández, to af kvarterets vigtigste gennemfarter, omgivet af boliger, butikker og serviceydelser, som skaber en konstant strøm af fodgængere hele dagen. I nærområdet findes supermarkeder som Mercadona og Carrefour samt Centro de Salud José Aguado, Centro de Especialidades Médicas og Colegio Leonés, hvilket gør området til et referencepunkt for både beboere og besøgende.

Forbindelserne er endnu et af lokalets stærke punkter. Flere bybuslinjer har holdeplads få meter fra lokalet, hvilket gør det nemt at komme til centrum af León, hospitalerne, Universitetet, togstationen og busstationen. Alt dette gør denne ejendom til et fremragende valg både for dem, der ønsker at starte en ny virksomhed, og for investorer, som søger et aktiv med gode muligheder for afkast.

Hvis du leder efter et lokale med god fremtoning, stor synlighed, mange muligheder for tilpasning og en konsolideret placering i et af Leóns mest aktive kvarterer, så er dette en mulighed, der er værd at se nærmere på.