Villa til salg i Madrid by, Madrid

Luksuschalet: Opvågningen til en ny boligstandard ved Madrid
En erklæring om nutidigt design, A+-effektivitet og absolut privatliv i en elite-kvartals enklave.

Introduktion og koncept: en uafhængig livsstil
Oplev den perfekte harmoni mellem nutidigt design og total komfort i denne drømmeejendom, beliggende i et af de mest prestigefyldte og sikre boligområder i nærområdet omkring Madrid. Ejendommen er juridisk ejet via et selskab (hvilket optimerer og gør købsvilkårene mere fleksible), og dette uafhængige superluksuschalet omdefinerer eksklusivitet på det europæiske premium-marked.
Med et imponerende areal på 412 m² nyttige indendørs kvadratmeter rejser boligen sig på en perfekt geometrisk indretning, der maksimerer dagslyset gennem en fantastisk indvendig glasoverdækket have—ejendommens egentlige lyskilde. Derudover forbinder den også sine rum med det fri via to spektakulære terrasser: én på 80 m² i stueplan i niveau med haven og en panoramaterrasse på 40 m² på øverste plan.

Bioklimatisk arkitektur og signaturfinish
Hver kvadratcentimeter er projekteret efter de strengeste internationale standarder. Bemærk særligt sine italienske beklædninger i førsteklasses kvalitet på lodrette flader, som spiller med sofistikerede farvekombinationer i lyse og mørke toner for at skabe en tidløs elegance.
Udstyret med gulvvarme og forfriskende komfort via et centraliseret aerotermi-system sikrer boligen optimal termisk komfort året rundt. Det sociale område åbner helt op mod det fri gennem monumentale glaspartier, som giver adgang til omhyggeligt anlagte grønne områder og en designet swimmingpool med salt-klorering og infinity-kant, hvilket garanterer maksimal intimitet.

Detaljeret indretning: rummenes harmoni
Stueplan: repræsentation, fællesskab og alsidighed
Stor stue-spisestue (55 m²): et majestætisk rum med gulv-til-loft-vinduer udstyret med intelligente fotokromatiske ruder, som automatisk tilpasser sig solstrålingen for at reducere varme uden at miste lysstyrke. Kunstig belysning integrerer dæmpbar LED-teknologi (dimmers).
Integreret amerikansk køkken (17 m²): danner et åbent samlet areal på 72 m² sammen med stuen. Udstyret med high-end skjult inventar og integrerede paneler, holder det en direkte forbindelse til spisestuen og hovedterrassen.
Gæsteværelse / kontor (15,9 m²): placeret strategisk ved hovedadgangen, og det er ideelt til besøg eller telearbejde. Inkluderer indbyggede walk-in-garderober og direkte udgang til haven.
Komplet badeværelse: designet med et finish af keramiske, rektificerede elementer i stort format og mat premium-armatur.

1. sal: hvilehelligdommen
Master suite (31 m²): en velværehelligdom i boutique-hotel-skala, som kan rumme en King Size-seng, med et sofistikeret indbygget og adskilt walk-in closet samt et integreret badeværelse med dobbel vask og regnbruser.
Tvillingeværelser (soveværelser 2 og 3) (13,6 m²): to identiske dobbelte soveværelser med store indbyggede skabe, direkte adgang til en fælles terrasse og et spektakulært high-end delt badeværelse.
Sekundær suite (soveværelse 4) (17,6 m²): et fantastisk fjerde dobbeltværelse med egne skabe og fuldt integreret badeværelse.
Gangareal og vaske-/stryg område: værelserne forbindes via en glasoverdækket gang til en terrasse på 32 m². På dette plan ligger der desuden et selvstændigt vaskerum og strygerum med adgang til en privat terrasse til tøj, der kan tørres skjult.

Kælderplan: et blankt lærred (98 m²)
Et kolossalt, gennemgående areal, der kan tilpasses efter ejerens behov: fra home cinema, til et fitnessrum med spa eller et vinkælder, til en gæste-lejlighed. Inkluderer et fuldt funktionelt badeværelse.
Teknikrum: koncentrerer ingeniør-kernen (aerotermi, klimaanlæg og domotik).
Privat garage: med god plads til op til 4 store køretøjer, med forberedelse til ladestandere til elektrisk opladning.

Banebrydende øko-bæredygtighed: effektivitet i klasse A+
Ultralavt forbrug: kun 19 kWh/m² om året i restregistrering.
Minimal CO₂-fodaftryk: emissioner næsten nul på 3 kg CO/m² om året.
Kontinuerlig luftrensning: kontrolleret mekanisk ventilation (VMC) med varmegenvinder, der fornyer og filtrerer luften 24 timer i døgnet uden at vinduer skal åbnes, og som fjerner allergener uden varmetab.
Integreret domotik: automatiseret styring af belysning, klimaanlæg, persienner og sikkerhed via en touchskærm eller eksternt via smartphone.

Beliggenhed og beliggende enclave: eksklusivitet og grønt åndehul
Beliggende i et af de mest eksklusive og sikre boligområder i udkanten, ligger det kun 35 minutter fra den ikoniske Plaza de España i Madrid, omgivet af førsteklasses infrastruktur:
Eliteuddannelse: få skridt fra Campus ved Universidad Europea de Madrid (UEM) og ESC American School, med adgang til de mest anerkendte tosprogede skoler.
Fritid i high standing: i umiddelbar nærhed af Club de Golf Lomas - Bosque og Lago de El Bosque.
Natur: få minutters gang fra Dehesa del Sotillo, et imponerende beskyttet grønt åndehul—ideelt til en sund livsstil.

En enestående mulighed for investering og liv i Madrids mest eksklusive boligsegment. Private fremvisninger er tilgængelige efter identitetsgodkendelse.