Erhverv til salg i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Arkitektloft med restaureringstilladelse C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Enestående mulighed i Poble-sec: 153 m² indendørs areal samt privat gårdhave på 30 m². Projekt udarbejdet af en anerkendt arkitekt, med indsendt dossier og tilladelse til omdannelse til et enestående loft.

Det arkitektoniske projekt udnytter rummets oprindelige elementer: meget højt til loftet, synligt murværk og vinduespartier på næsten 6 meters længde med udsigt til gårdhaven. På den måde skabes et særligt opholdsrum, badet i naturligt lys og usædvanligt i centrum af Barcelona. Byggesum, der skal tages højde for for at færdiggøre arkitektens projekt, eller jeres eget.

Den nuværende ejer har allerede fået lavet den specialtilpassede indgangsdør og vinduespartierne, og har gennemført alle de strukturelle arbejder, behørigt registreret hos myndighederne: for den kommende køber er der kun tilbage at udføre den indvendige indretning.

En ekstra værdi: licens C2 (bar-café med blandet restaurationsdrift), som allerede er gældende for lokalet. Det åbner en original mulighed, fx at indrette en bar-restaurant i det første rum og bo i den bagerste del, i loftet med udsigt til den indre gårdhave. En kombination af liv/virksomhed.

Salg via selskab: ingen moms (IVA) eller ejerskifteafgift (ITP), hvis der også købes via selskab.

Ideelt både til et livsprojekt og til en udlejningsinvestering med stort potentiale.

En mulighed som denne med loft, licens C2 og placering, gentager sig sjældent i dette område.