Villa til salg i Cáceres by, Cáceres

På grund af ændrede familiemæssige forhold

Der udbydes et landsted på 2,7 hektar med en villa i et helt særligt design i Villanueva de la Vera (Cáceres), midt i hjertet af Sierra de Gredos og kun 2 timer fra Madrid.

Ejendommen har licens som Casa Rural og har kapacitet til at generere mere end 120.000 € årligt, hvilket svarer til et afkast på 25%.

Den har i øjeblikket alt, der er nødvendigt for at fortsætte forretningen med det samme, eller den kan anvendes som privat bolig.

- Villaen:

Med mere end 324 m² bebygget areal, plus 25 m² kælder og 25 m² loft (til istandsættelse), kombinerer huset et unikt oktogonalt design med materialer i topkvalitet: sten, træ og rustik tegl.

Indretningen er:

7 værelser og 7 badeværelser, alle med en særskilt stil.

En mastersuite med walk-in garderobe, eget badeværelse samt udsigt over både morgen- og aftensol.

4 rummelige værelser med fuldstændig uafhængig adgang på 25 m², eget badeværelse, indbyggede skabe og specialtilpasset dekoration (ideelt til turistbrug).

2 yderligere værelser med tilhørende badeværelse.

Stor stue på 51 m² med pejs og mulighed for at dele rummet i to opholdsafdelinger.

Køkken i stor størrelse med kontor-/spiseområde (office) og spisekammer.

4 terrasser med betagende udsigt over Sierra de Gredos.

- Bygge- og komfortdetaljer:

Opvarmning med biomasse (piller) og varmt vand med solmulighed.

Solcelleplader i nyeste generation, som reducerer energiforbruget og vedligeholdelsesomkostningerne betydeligt, hvilket giver elektrisk selvforsyning og miljømæssig bæredygtighed.

Naturlige isoleringsmaterialer og økologiske malingstyper.

32 vinduer med dobbelt termoruder med myggenet.

Håndlavede massivtræsdøre.

Forberedelse til køkkenudkaster (montaplatos) og ventilatorer i alle opholdsområder.

- Ejendommen/landet:

Ejendommen er fuldt indhegnet hele vejen rundt og tilbyder privatliv i et privilegeret naturområde:

Privat parkering til 6 køretøjer.

Egen brønd med en kapacitet på 21.000 liter/dag og en tank på 6.000 liter.

Automatisk port og nem adgang fra vejen (kun 150 meter).

Mulighed for at udvide byggeriet med yderligere 582 m² (med adgang til tilskud til konkurrenceevne og kvalitet i turistvirksomheder i Extremadura på op til 50%).

- En investering med fremtid:

Landstedet er fuldt legaliseret og ajourført, hvilket gør det let at genoptage driften som et højtydende Casa Rural. En mulighed for investorer, der søger en allerede afprøvet turistvirksomhed, i et helt unikt naturområde med stor tiltrækningskraft for både national og international turisme.