Villa til salg i Villanueva de la Vera, Cáceres

Reference: 166894

Enestående mulighed! (på grund af ændrede familieforhold)

Spektakulær ejendom på 2,7 hektar med en villa i et unikt design til salg i Villanueva de la Vera (Cáceres), midt i hjertet af Sierra de Gredos og kun 2 timer fra Madrid.

Ejendommen har en licens som landligt feriehus og genererer allerede en fremragende indtjening med mulighed for at skabe over 120.000 årligt, hvilket svarer til en meget høj rentabilitet på 25 %.

Den har i øjeblikket alt, hvad der kræves for straks at fortsætte virksomheden eller anvende den som luksuriøs privatbolig.

- Villaen:

Med over 324 m² bebygget areal samt en kælder på 25 m² og et loftsrum på 25 m², der skal færdigindrettes, kombinerer huset et unikt ottekantet design med materialer af højeste kvalitet: sten, træ og rustikke mursten.

- Indretningen omfatter:

7 værelser og 7 badeværelser, alle med hver sin særprægede stil.

En hovedsuite med walk-in-closet, eget badeværelse og udsigt til solopgang og solnedgang.

4 rummelige værelser med helt separat adgang, hver på 25 m², med eget badeværelse, indbyggede skabe og individuel indretning (ideelt til turistudlejning).

2 ekstra værelser med tilhørende badeværelse.

Stor stue på 51 m² med pejs og mulighed for at opdele den i to opholdsområder.

Stort køkken med kontor- og spiseområde samt viktualierum.

4 terrasser med imponerende udsigt over Sierra de Gredos.

- Konstruktions- og komfortdetaljer:

Biomasseopvarmning (pellets) og varmt vand med mulighed for solvarme.

Avancerede solcellepaneler, der reducerer energiforbruget og vedligeholdelsesomkostningerne betydeligt og sikrer elektrisk selvforsyning og miljømæssig bæredygtighed.

Naturlige isoleringsmaterialer og økologisk maling.

32 termoruder med insektnet.

Håndlavede døre i massivt træ.

Forinstallation til madlift og ventilatorer i alle rum.

- Ejendommen

Ejendommen er fuldstændig indhegnet langs hele omkredsen og tilbyder privatliv i privilegerede naturomgivelser:

Privat parkering til 6 køretøjer.

Egen brønd med en kapacitet på 21.000 liter/dag og en tank på 6.000 liter.

Automatisk port og meget nem adgang fra vejen (kun 150 meter).

Mulighed for at udvide bebyggelsen med yderligere 582 m² (med mulighed for tilskud på op til 50 % fra støtteordningen for konkurrenceevne og kvalitet i turistvirksomheder i Extremadura).

- En investering med fremtidsperspektiver:

Ejendommen er fuldt legaliseret og har alle tilladelser og forhold i orden, hvilket gør det nemt at genoptage driften som et landligt feriehus med høj indtjening. En perfekt mulighed for investorer, der søger en allerede afprøvet turistvirksomhed i unikke naturomgivelser med stor tiltrækningskraft for både national og international turisme.

Invester i Sierra de Gredos, og gør denne villa til dit næste succesprojekt.