Erhverv til salg i Valencia by, Valencia

Der sælges en fremragende ejendom på ca. 216 m², ideel både til erhvervsmæssig og boligbrug. Lokale og bolig. Havudsigt.

Fordeling og egenskaber:

- Mulighed for at ændre anvendelse fra erhverv til bolig, en proces som skal håndteres og afholdes af køberen.
- Der medfølger redigerede billeder som en vejledende hjælp til at forestille sig ejendommens potentiale som bolig.

Ejendommen er i øjeblikket indrettet med et stort hovedlokale på 119 m² (ifølge matriklen). Den har en enestående egen terrasse i gadeniveau med havudsigt, hvilket gør den til et meget attraktivt og synligt område.
Derudover har den en lille indvendig gårdhave, et rummeligt køkken, to badeværelser og et depotrum.
Desuden har den kold/varm aircondition og store vinduer mod gaden i hele lokalet, hvilket sikrer fremragende lysindfald og synlighed.

Det resterende areal på ca. 97 m² (ifølge matriklen) har boligbenyttelse.
Det bruges i øjeblikket som et hjælpeområde til lokalet, herunder et depot, et kontor og et privat badeværelse, hvilket giver mange muligheder for at tilpasse det efter køberens behov. Den har en separat indgang.

Ejendommen giver mulighed for at bruge pladsen som erhvervslokale og samtidig bo der, hvilket gør den til en meget alsidig løsning.

Beliggende i et privilegeret område, kun 1 minuts gang fra stranden. Med fremragende forbindelse til nærliggende byer: kun 5 minutter til byerne Gandía og 10 minutter til Oliva.
Derudover har den en fremragende kommunikation med de vigtigste hovedstæder, ca. 50 minutter til Valencia og 1 time og 15 minutter til Alicante, samt en god forbindelse til lufthavnene i begge byer, hvilket gør adgang både nationalt og internationalt nemmere.

Nogle fotos er redigeret.