Erhverv til salg i Cádiz by, Cádiz

Bygning med elevator og stort potentiale til at omdanne til boliger midt i Sanlúcar.

Vi præsenterer en fremragende investeringsmulighed i et af de mest eftertragtede områder i Sanlúcar de Barrameda. Beliggende midt i centrum, ved siden af Plaza del Cabildo og den ikoniske Plaza de Abastos, i en rolig gågade, skiller denne bygning sig ud for sin enestående beliggenhed og for de mange muligheder, den tilbyder.

Bygningen er i øjeblikket indrettet som butikslokale og har 283 m² bebyggede arealer fordelt på tre etager, forbundet via elevator, hvilket gør bygningen nem at anvende og tilfører værdi både til et kommercielt og et boligprojekt.

En af dens største fordele er det store potentiale for ombygning, da der er mulighed for at omdanne den til en rummelig enfamiliesbolig eller udvikle flere boliger eller lejligheder, hvilket gør den til et fremragende valg for investorer, der søger afkast i et af de områder med størst efterspørgsel i Sanlúcar.

Stueetagen har et stort indgangsområde, ideelt som reception eller som hovedstue, samt to toiletter, hvoraf det ene har mulighed for at blive tilpasset til at installere et brusebad.

På første sal finder vi fire kontorer, to lagerrum, et alsidigt mødelokale samt en lille indvendig gård, der bidrager med lys og naturlig ventilation.

Anden sal byder på et indgangsrum, et stort åbent areal og en behagelig terrasse, et perfekt sted at nyde det fremragende klima i Sanlúcar eller skabe en udendørs fritidszone.

Blandt bygningens kendetegn er vinduer med termoruder i dobbeltglas, split-type airconditionanlæg og en elevator, der forbinder alle etager, hvilket giver både komfort og tilgængelighed.

Dens beliggenhed er uden tvivl en af dens store værdier. Den ligger få minutters gang fra Plaza del Cabildo og er omgivet af butikker, supermarkeder, restauranter, caféer, skoler, bankinstitutioner og alle former for serviceydelser. Derudover ligger Playa de la Calzada og promenaden ca. 10 minutters gang væk, så man kan nyde havet og byens mest ikoniske omgivelser uden at skulle bruge bilen.

En unik ejendom for sin beliggenhed, størrelse og transformationsmuligheder, ideel både til at udvikle et eksklusivt boligprojekt og til at foretage en investering med stort potentiale for værdistigning.