Byhus til salg i Almería by, Almería

Sjældent duplex-lejlighed ved stranden med uhindret havudsigt for altid. Avenida del Sabinar (lige ved siden af Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² bebygget | Opført 1975 | Trænger til en gennemgribende renovering

En af de sidste originale duplexer ved første række på Avenida del Sabinar, få skridt fra sandet, med direkte og uafbrudte Middelhavsudsigter fra begge etager. Takket være de strenge regler for byggehøjde i dag, kan noget som dette aldrig bygges igen her.

Ejendommen stammer fra det oprindelige boligområde fra 1970’erne, har stået tomt i de sidste 4 år og er fuldstændig i sin oprindelige stand—et ideelt “blankt lærred”.

Nuværende planløsning (nem at ændre):
Stueetage: entré, 2 dobbeltværelser, stue/spisestue, separat køkken med spisekammer og direkte adgang til en privat have-patio, komplet badeværelse + gæstetoilet, samt en bageste brugs-/vaskepatio med vask.
1. sal: stort soveværelse, 35 m² anden stue, der åbner direkte ud mod havet, gæstetoilet og terrasse.

Hvorfor det fungerer godt for investorer eller alle, der ønsker et strandhus:
- Total frihed: fjern skillevægge, lav alt i åben planløsning, tilføj en massiv køkkenø, gulv til loft-glas, gulvvarme, smart-home-system—hvad du end ønsker.
- Gammel tilladelse: du kan lave større arbejder og endda udvide på måder, der nu er umulige ved første række.
- Dokumenteret lejeindtægt: stærk efterspørgsel året rundt fra nordeuropæere (især skandinaver og briter). Fungerer godt som feriebolig eller til langtidsudlejning.
- Stor positiv effekt ved videresalg, når den er renoveret til en høj standard.

Beliggenhed:
- Busstoppested 50 m
- Castillo de Santa Ana & marina 10 minutters gang
- Sundhedscenter 5 min i bil
- Almería Lufthavn 25–30 min i bil

Hvis du altid har drømt om et rigtigt hjem ved første række, hvor du kan sætte dit eget præg på alle detaljer, så er dette en realistisk mulighed for hele avenuen.