Byggegrund til salg i Almería by, Almería

Enestående investeringsmulighed: urbant byggegrund på 2.949 m² (bolig-erhverv) i Alhama de Almería

Egenskabsbeskrivelse:
Der sælges en fremragende urbant grund på 2.949 m² beliggende i Alhama de Almería. En stor mulighed med et enormt potentiale, ideel både til boligformål og erhverv eller som en kombination, der tilbyder stor fleksibilitet til alle typer projekter og for investorer.

Takket være de rummelige dimensioner og klassificeringen som urbant jordareal er denne grund velegnet til boligprojekter, butikslokaler, supermarkeder, komplekser med blandet anvendelse eller enfamiliehuse med erhvervsområde eller serviceydelser.

Grundens vigtigste kendetegn:
- Areal: 2.949 m² grundareal, fuldt udnytteligt (grafisk grundareal).
- Urban klassifikation: Grund uden bebyggelse, klar til udvikling af projekter i henhold til den kommunale lovgivning for området. Tænkt til opførelse af etagebyggeri med flere boliger i en lukket manzana og med facade, der følger vejlinjen; der er også mulighed for enfamiliehuse samt kompatible anvendelser som butikker, kontorer, offentlige faciliteter (dotationer) og garager, især i stueetagen. Den krævede minimale grund er 100 m², med en brutto-etageudnyttelse på 1,00 m² tagareal pr. m² grundareal, og maksimalt tre etager eller 10 m i højde.
- Beliggenhed og adgangsforhold: Beliggende i et område i vækst inden for kommunen, med fremragende forbindelse til områdets vigtigste veje.

Ideel til:
- Bygherrer og investorer: boligudvikling (lejligheder, dobbelthuse eller enfamiliehuse) eller udvikling af et handelsområde/et erhvervslager, supermarkeder eller et servicecenter.
- Kombinerede projekter: opførelse af et blandet kompleks med butikslokaler i stueetagen og boliger på de øverste etager.
- Private og iværksættere: opførelse af et enfamiliehus med erhvervsområde eller serviceydelser, haver og pool.

Om Alhama de Almería og området:
Beliggende ved indgangen til Valle del Andarax og ved foden af Sierra de Gádor, er Alhama de Almería (det historiske Puerta de la Alpujarra) en by, der er kendt for sin livskvalitet, sit naturlandskab og sin historie:
- Termisk tradition og sundhed: berømt for sine kilder med helbredende mineralvand og det historiske San Nicolás kurhotel, som tiltrækker turisme for afslapning og velvære hele året.
- Historisk fødested: fødebyen for den anerkendte Nicolás Salmerón, med et charmerende historisk centrum, Iglesia de San Nicolás de Bari samt monumenter som rester af Puente Romano eller det nazariske område Los Castillejos.
- Natur og livskvalitet: omgivet af unikke landskaber, grønne områder som Parque de La Cascada og en rig alpujarreñ-a gastronomisk tradition.
- Strategisk beliggenhed: kun 25 km fra Almería (omtrent 20-25 minutter i bil). Giver mulighed for at nyde roen og det rene luftmiljø i en veletableret kommune uden at opgive nærheden til byen og strandene.