Garage til salg i Ventas, Madrid by, Madrid

Reference: 976128

Den bare ejendomsret til en rummelig garage/erhvervslokale på 207 m² med plads til 8 køretøjer sælges. Ejendommen ligger på Calle Los Collados, Madrid.

Ejendommen overdrages som bare ejendomsret, mens den nuværende ejer (72 år) beholder livsvarig brugsret, dvs. retten til at bruge ejendommen og nyde godt af den resten af livet. Køberen får fuld ejendomsret, når brugsretten ophører.

Dette er en investeringsmulighed for investorer med fokus på formueforvaltning, som ønsker at positionere sig på ejendomsmarkedet i Madrid med en betydelig rabat i forhold til markedsværdien af den fulde ejendomsret.

Salgsprisen ligger cirka 45 % under den anslåede markedsværdi, hvilket er typisk for denne type handler med bare ejendomsret. Det gør det muligt at erhverve aktivet under dets nuværende værdi mod at vente, indtil den fulde ejendomsret opnås.

En af ejendommens største strategiske værdier er dens fremtidige potentiale som garage. Beliggenheden er særligt attraktiv, da de fleste bygninger i området ikke har fælles parkeringspladser, og området har betalingsparkering for beboere (grøn zone). Det gør enhver parkeringsplads til et aktiv med stor efterspørgsel og høj værdi.

Hvis ejendommen anvendes som garage, får aktivet desuden en merværdi i lyset af det stigende behov for ladepunkter til elbiler, især blandt boligejere uden egen garageplads – en stadig mere almindelig situation i storbyer som Madrid.

Vigtigste egenskaber:

Areal: 207 m²
Aktivtype: garage / erhvervslokale
Livsvarig brugsret (72-årig mand)
Ingen administration eller lejere

En særligt interessant investering med henblik på porteføljediversificering og langsigtet planlægning samt potentiale for fremtidig værdistigning.

Grib denne mulighed, og kontakt os nu for at aftale en fremvisning.