Garage til salg i Ventas, Madrid by, Madrid

Der sælges den nøgne ejendomsret til en rummelig garage/lokale på 207 m² med plads til 8 køretøjer, beliggende på Calle Los Collados, Madrid.

Ejendommen overdrages som nøgne ejendomsret, hvor den nuværende ejer (72 år) bevarer livsvarigt brugs- og brugsnydelsesret, dvs. retten til at bruge og nyde boligen i hele sit liv. Køberen opnår først fuld ejendomsret, når brugsretten ophører.

Der er tale om en investeringsmulighed henvendt til formueorienterede profiler, der ønsker at positionere sig på ejendomsmarkedet i Madrid med en betydelig rabat i forhold til markedsværdien for fuld ejendomsret.

Salgsprisen svarer til ca. 45% rabat i forhold til den anslåede markedsværdi for fuld ejendomsret, hvilket er typisk for denne type handler i nøgne ejendomsret. Det gør det muligt at erhverve aktivet under dets nuværende værdi mod at afvente konsolideringen af ejendomsretten.

En af ejendommens store strategiske værdier er dens fremtidige potentiale som garage. Beliggenheden er særligt attraktiv, da de fleste bygninger i området ikke har fælles parkering, og området har reguleret parkering for beboere (grønt område). Det betyder, at enhver parkeringsplads bliver et meget eftertragtet og højt vurderet aktiv.

Derudover får aktivet i tilfælde af anvendelse som garage en ekstra værdi i lyset af den stigende nødvendighed for ladestandere til elbiler, især for ejere af boliger uden parkeringsplads i garage, en situation der bliver stadig mere almindelig i storbyer som Madrid.

Hovedegenskaber:

Areal: 207 m²
Type af aktiv: garage / lokale
Livsvarigt brugsret (mand på 72 år)
Ingen administration og ingen lejere

En investering, der er særligt interessant for diversificering af porteføljen og langsigtet planlægning, med et potentiale for fremtidig værdistigning.