Villa til salg i Barcelona by, Barcelona

Smukt hus i eksklusivt område: privatliv, rummelighed og energieffektivitet i Valldoreix.

Beliggende i et af de mest rolige og højt værdsatte boligområder i Valldoreix i Sant Cugat del Vallès, skiller denne ejendom sig ud ved konstruktionens soliditet, arkitektoniske fleksibilitet og et design, der er udtænkt i detaljer for at tilbyde maksimal komfort til minimal vedligeholdelsesomkostning.

Et ideelt hjem for dem, der ønsker umiddelbar nærhed til Barcelona (kun en tiendedel af en time med tunnelerne) uden at opgive et naturligt, privat og fredeligt miljø.

Rummelige rum og fleksible efter din livsstil

Hovedbolig (690 m²): kendetegnet ved den store rummelighed i alle opholdsrum samt kvaliteten af ædle materialer. Det fremhæves med gennemgående gulv i italiensk serpeggiante-marmor udvalgt i cantera. Der er opholdsstuer med pejs fordelt i flere miljøer, et stort køkken-office på 33 m² med et lyst kig-til-rum (mirador) i glas, udformet som et “U”, og en mastersuite på 63 m² med garderobe i træ fra rod (rodetræ), privat terrasse og et spektakulært komplet badeværelse, der omfatter separat bruser og et hydromassagebadekar med retning mod udsigten til Tibidabo.

Avantgarde fleksibel arkitektur: opført med en solid betonstruktur med retikuleret armering uden bærende skillevægge, hvilket gør det let at omfordele væggene, alt efter behovene ændrer sig. Det oprindelige projekt tog allerede højde for pladsen til installation af en elevator og den tekniske mulighed for at adskille den store loftsbolig/buhardilla på 168 m² (som i dag har stue, bar, pejs i støbejern og en terrasse-solarium på 33 m²), da det nuværende toilet har tilstrækkelig plads til at tilføje et badekar.

Uafhængigt gæstehus (110 m²): perfekt integreret på grunden, men med fuldt privatliv for hovedboligen. Det har egen adgang fra haven, stue-spisestue med pejs, en overdækket terrasse (porche) på 19 m², udstyret køkken, 3 soveværelser og et komplet badeværelse.

(Bemærkning: Når begge bygninger lægges sammen, tilbyder ejendommen i alt 800 m² bebyggede m².)

Avanceret bæredygtighed og udendørs miljø

Fotovoltaisk effektivitet og selvforsyning: ejendommen er udstyret med et højkapacitets solcelleanlæg til fotovoltaisk energi, som muliggør en optimal nettoafregning (det vil sige, at der produceres lige så meget elektricitet til at sende på nettet, som der forbruges). En enestående integreret termisk isolering i sprøjtet polyurethan (7-10 cm) sammen med PVC-facader og termoruder med dobbeltglas Climalit sikrer et minimalt energiforbrug hele året.

Moden perimeterhave (1.650 m²): en næsten plan grund, fuldt indhegnet og omgivet af klatreplanter af jasmin fra Madagaskar. Der er en dejlig swimmingpool omkranset af palmer, et opholdsområde, en gammel brønd med stor vandkapacitet som dekorativt element samt et udendørs spisefællesskab med tag, en træpérgola i tropisk stil og en ægte argentinsk grill. Automatiseret vanding og poolen forsynes selvforsynende via en stor cisterne til opsamling af regnvand og selve brønden.

Installationer og tilslutning: tilslutning med optisk fiber optimeret til begge boliger. Garagen i kælderetagen, som nås via en rampen med blid stigning, har en ideel kapacitet til 4 biler og flere motorcykler på en bekvem måde, samt et værkstedsområde, centralt støvsugningssystem i hele huset, opvarmning med zoneregulering og en central afkalkningsanordning med omvendt osmose-systemer i køkkenerne.

Fremragende tilslutning og beliggenhed

Under 100 meter til den lokale busstoppested.

3 minutters gang til FFCC-stationen i Valldoreix (direkte forbindelse til Plaza Cataluña på 24 minutter med tog hvert 6. minut).

Kun 1 km fra centrum af Valldoreix (butikker, sundhedsydelser CAP, apotek, banker).

Direkte og øjeblikkelig adgang til Vallvidreras Tunneler og til motorvej AP-7.

En solid ejendom, teknologisk effektiv, alsidig og designet med mesterskab til at holde i mange år.