Byhus til salg i Gandia, Valencia

Hus 300 m fra stranden.

Denne ejendom tilbyder en enestående mulighed for at erhverve en bolig med et veletableret og aktivt udlejningskoncept året rundt. Beliggende kun 350 meter fra havet er ejendommen opdelt i to fuldstændigt uafhængige bolig-enheder, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen. Ejendommen udnyttes i øjeblikket med succes som feriebolig. For at sikre fortsættelsen af den turistudlejning, skal den nye ejer håndtere ansøgningen om en ny turistlicens, da den nuværende ikke kan overdrages.

Fordeling af enhederne:

Huset er arkitektonisk udformet som to separate enheder, hver med sin egen indgang, hvilket gør administrationen nem og giver privatliv:

Lejlighed i stueplan: Indeholder et åbent stue-/spiseområde med åben køkkenløsning, to soveværelser og et badeværelse udstyret med både badekar og bruser.

Overenhed: Indeholder tre soveværelser, stue-/spiseområde med integreret køkken og et badeværelse med bruser.

Modernisering og teknisk udstyr:

Ejendommen er i fremragende teknisk stand og har gennemgået løbende forbedringer for at sikre et højt niveau af komfort og effektivitet:

Gennemgribende renoveringer: Nye gulve i hele ejendommen (2025) og nymalet (2024).
Energik effektivitet: Solcelleanlæg med batteri inkluderet (installeret i 2023), hvilket muliggør en bæredygtig udnyttelse af energien.
Klimaanlæg: Begge enheder har aircondition med varmefunktion og pejse, hvilket sikrer et behageligt miljø uanset årstid.

Udendørs område og installationer:

Det udendørs område er optimeret til gæsternes nydelse og afslapning:

Store terrasser samt en altan til at nyde det mediterrane klima.
Privat swimmingpool ideel til udendørs fritid.
Rigeligt plads til at ligge i solen og slappe af.
Ekstra disponible depotrum til opbevaring.
Flere parkeringspladser til rådighed for beboere og gæster.

Beliggenhed og omgivelser

Beliggenheden i Marenys de Rafalcaid er helt i top:

Nærhed til havet: Kun 350 meter til kysten.
Forbindelser: Den korte afstand til Grau de Gandía giver adgang til en fuldt udbygget infrastruktur med et livligt centrum, et stort udvalg af restauranter, caféer og alle de nødvendige dagligdagsserviceydelser.

Anvendelsesmodel og rentabilitet:

Ejendommen skiller sig ud ved sin alsidighed og et allerede etableret lejemiljø.
Ferieudlejning: Da ejendommen i øjeblikket fungerer som turistbolig, viser den et dokumenteret indtjeningsprofil. Muligheden for at ansøge om en ny licens sikrer forretningens fortsættelse for den kommende ejer.
Alsidighed: Opdelingen i to uafhængige enheder giver mulighed for flere scenarier: ren investering, multigenerationel bolig eller en kombination af privat bolig og delvis udlejning for at generere ekstra indtægter.

Dette strandhus er den ideelle investering for dem, der søger en professionelt struktureret ejendom i en privilegeret kystnær beliggenhed med en dokumenteret succes-historik. Det er en ejendom, der er klar til at fortsætte med at skabe værdi fra første øjeblik.