Byhus til salg i Gandia, Valencia

Reference: 867902

Hus 300 m fra stranden!

Denne ejendom giver en enestående mulighed for at erhverve en ejendom med et veletableret udlejningskoncept, der er i drift året rundt. Ejendommen ligger kun 350 meter fra havet og er opdelt i to fuldstændig uafhængige boligenheder, hvilket giver stor fleksibilitet i anvendelsen. Ejendommen drives i øjeblikket med succes som feriebolig. Hvis udlejningen til turister skal fortsætte, skal den nye ejer ansøge om en ny turistlicens, da den nuværende ikke kan overdrages.

Indretning af boligenhederne:

Huset er arkitektonisk indrettet med to separate enheder, hver med sin egen indgang, hvilket gør administrationen nemmere og sikrer privatliv:

Lejlighed i stueetagen: Har en åben stue og spisestue med åbent køkken, to soveværelser og et badeværelse med badekar og bruser.

Øverste enhed: Har tre soveværelser, en stue og spisestue med integreret køkken samt et badeværelse med bruser.

Modernisering og tekniske installationer:

Ejendommen er i fremragende teknisk stand og er løbende blevet forbedret for at sikre en høj grad af komfort og effektivitet:

Omfattende renoveringer: Nye gulve i hele ejendommen (2025) og nymalet (2024).
Energieffektivitet: Solcelleanlæg med batteri (installeret i 2023), der muliggør et bæredygtigt energiforbrug.
Klimaanlæg: Begge enheder har aircondition med varmefunktion og pejse, så der er behageligt året rundt.

Udendørsarealer og faciliteter:

Udendørsarealerne er indrettet med henblik på gæsternes fornøjelse og afslapning:

Store terrasser og en altan, hvor man kan nyde middelhavsklimaet.
Privat swimmingpool, perfekt til udendørs fornøjelser.
Masser af plads til solbadning og afslapning.
Ekstra opbevaringsrum.
Flere parkeringspladser til beboere og gæster.

Beliggenhed og omgivelser

Beliggenheden i Marenys de Rafalcaid er enestående:

Tæt på havet: Kun 350 meter fra kysten, hvilket er en vigtig faktor for at tiltrække gæster, der søger ferieophold.
Gode forbindelser: Den korte afstand til Grau de Gandía giver adgang til en komplet infrastruktur med et livligt centrum, et stort udvalg af restauranter og caféer samt alle nødvendige daglige faciliteter.

Anvendelsesmuligheder og rentabilitet:

Ejendommen udmærker sig ved sin alsidighed og sine veletablerede udlejningsforhold.
Ferieudlejning: Ejendommen drives allerede som turistbolig og har derfor dokumenteret indtjeningspotentiale. Muligheden for at ansøge om en ny licens sikrer, at den nye ejer kan fortsætte virksomheden.
Alsidighed: Opdelingen i to uafhængige enheder giver mulighed for flere anvendelser: ren investering, bolig til flere generationer eller en kombination af privat bolig og delvis udlejning for at skabe ekstra indtægter.

Dette strandhus er en ideel investering for dem, der søger en professionelt indrettet ejendom i en attraktiv kystbeliggenhed med dokumenterede resultater. Det er en ejendom, der er klar til at skabe værdi fra første dag.