Villa til salg i Chiclana de la Frontera, Cádiz

Reference: 885350

Dobbelthus med to lejligheder på en 811 m² stor grund i Chiclana de la Frontera – området Las Menuditas / El Campito.
Grunden på 811 m² rummer et alsidigt boligkompleks, der egner sig både som helårsbolig og til turistudlejning eller investering.

Den primære bolig, som er en del af et dobbelthus, har et bebygget areal på 85 m² og udmærker sig med et moderne og funktionelt design. Den har et stort, åbent opholdsrum med stue, køkken og spiseplads, som skaber et lyst og rummeligt miljø.
Boligen har et soveværelse med walk-in-closet og eget badeværelse, et ekstra rum, der kan bruges som soveværelse eller kontor, et spisekammer og et separat vaskerum med elektrisk vandvarmer.

Alle rum er forberedt til installation af aircondition. Fra spisekammeret er der mulighed for at etablere forbindelse til en af lejlighederne, så boligen kan udvides til 167 m².

Ejendommen omfatter i øjeblikket hovedboligen og to selvstændige lejligheder i dobbelthuse på henholdsvis 77 m² og 37 m². Begge har elektrisk vandvarmer og aircondition samt en funktionel indretning med stue og åbent køkken, soveværelse og badeværelse. De er derfor særdeles velegnede til ferieudlejning, langtidsudlejning eller gæsteindkvartering.

Udendørs har hovedboligen fuld privatliv i forhold til lejlighederne. Den har et privat udeområde med vask, grill og brændeovn, som er ideelt til at nyde omgivelserne året rundt.
Ved siden af den 33 m² store romerske pool på 9 x 4 m byder grunden også på en velholdt have omkring pool- og solterrasseområdet samt en lille byhave.

Der er desuden parkeringsplads på grunden med automatisk port, en lukket garage på 21 m² og et teknikrum på 5 m².

Ejendommens materialer og udstyr omfatter solcelleanlæg både til elforsyning på 6 kW og til solvarmeanlægget for varmt brugsvand med en akkumuleringstank på 350 liter.
De udvendige vinduer og døre har Climalit-termoruder og hærværkssikrede sikkerhedsglas, og ejendommen har desuden alarmsystem.
Adgangsarealerne er belagt med præget beton, der sikrer både holdbarhed og et flot udseende. Det elektriske system er centraliseret og styres fra hovedboligen.
Bygningen er isoleret med polyuretanskum og har efterfølgende fået opført en isolerende skillevæg, hvilket sikrer fremragende varme- og lydisolering.
Der er også et multizone-lydanlæg med separate højttalere i hvert rum i hovedboligen, så man kan nyde individuelt tilpasset baggrundsmusik i hele huset.

Ejendommen er tilsluttet det offentlige kloaknet, vandforsyningen og elnettet. Hele bygningen, herunder poolen, er fuldt legaliseret, og ejendommen har i øjeblikket en gyldig licens til ferie- og sæsonudlejning, hvilket giver mulighed for at opnå afkast fra første dag.

Ejendommen ligger i rolige omgivelser med gode forbindelser og kun få minutter fra Chiclana de la Fronteras bymidte (ca. 5 minutters kørsel).
Alle nødvendige faciliteter ligger få minutters gang derfra, herunder busstoppested, supermarkeder, sundhedscenter, butikker, restauranter og skoler.
Den anerkendte Playa de La Barrosa ligger blot 5-7 minutters kørsel væk. Den er en af de mest værdsatte strande på Cádiz-kysten på grund af sin størrelse og kvalitet. I nærheden ligger også Sancti Petri, der er kendt for sin lystbådehavn, vandsportsaktiviteter, golfbaner og gastronomiske tilbud.

Der er desuden gode forbindelser til resten af Cádiz-bugten og Cádiz by, hvilket giver flere muligheder både for beboelse og turisme.

Ejendommen overdrages uden møbler og hårde hvidevarer. Eventuel medfølgende indretning og udstyr aftales mellem parterne ud fra køberens ønsker.