Villa til salg i Cádiz by, Cádiz

Dobbelthytte med to lejligheder, på 811 m² grund i Chiclana de la Frontera - Zona Las Menuditas / El Campito.

Grunde på 811 m² med et alsidigt boligkompleks, ideelt både som helårsbolig, til turistudlejning eller som investering.

Hovedboligen er en sammenbygget bolig på 85 m² opført og kendetegnes ved et moderne og funktionelt design med et stort åbent rum, der integrerer stue, køkken og spiseområde, hvilket giver masser af lys og en fornemmelse af rummelighed.
Den har et soveværelse med walk-in closet samt ensuite-badeværelse, et andet værelse der kan tilpasses som soveværelse eller kontor, et spisekammer og et separat vaskerum med elektrisk varmtvandsbeholder.

Alle rum har forberedelse til aircondition. Fra spisekammeret er der mulighed for tilslutning til en af lejlighederne, så boligen kan udvides op til 167 m².

Ejendommen omfatter i øjeblikket hovedboligen og to uafhængige sammenbyggede lejligheder, begge på 77 m² og 37 m² med elektrisk varmtvandsbeholder og A/C, med en funktionel indretning med stue med åbent køkken, soveværelse og badeværelse, hvilket gør dem til et fremragende valg til turistudlejning, langtidsudlejning eller til gæsteindkvartering.

Udendørs har hovedboligen fuld privatliv i forhold til lejlighederne. Hovedboligen har et privat udendørsområde udstyret med nedkølings-/vaskebord, grill og brændeovn, ideelt til at nyde omgivelserne hele året.

Ved siden af en pool på 33 m² i Romersk type (9x4 m) tilbyder grunden også en velplejet have, der omgiver bade-/solariumområdet, samt en lille byhave.

Derudover har ejendommen en parkeringszone på grunden med automatisk port, en lukket garage på 21 m² og et teknisk rum på 5 m².

Med hensyn til kvaliteter og udstyr har ejendommen solcelleanlæg, både til elektrisk strømforsyning på 6 kW og til det solcellebaserede varmtvandsanlæg til brugsvand (ACS), med en akkumulatortank på 350 liter.
Udvendigt træ-/tømrerarbejde har dobbelt termoruder af typen Climalit og sikkerhedsglas mod hærværk, samt alarmsystem.
Adgangsarealerne er afsluttet med stemplet beton.
Det elektriske system er centraliseret og styres fra hovedboligen.
Bygningen er isoleret med polyuretanskum og har en efterfølgende opbygning af isolerende skillevæg, hvilket sikrer fremragende termisk og akustisk isolering.
Derudover har den et multizone lydanlæg med separate højttalere i hvert rum i hovedboligen.

Grunden har offentlig kloakering, vand fra ledningsnettet og elforsyning. Al bebyggelse, herunder poolen, er fuldt lovliggjort, og den har i øjeblikket en aktiv licens til turist- og sæsonudlejning, hvis fortsættelse afhænger af sagsbehandling og godkendelse af ændringen af ejerskabets indehaver.

Beliggende i et roligt og godt forbundet område, få minutter fra bykernen i Chiclana de la Frontera (ca. 5 minutter i bil).

Alle essentielle services (busstoppested, supermarkeder, sundhedscenter, butikker, restauranter og uddannelsesinstitutioner) ligger få minutters gang væk.
Kun 5-7 minutters kørsel til Playa de La Barrosa og til området Sancti Petri.

God forbindelse til resten af Bahía de Cádiz og Cádiz by, hvilket øger mulighederne både som bolig og som turistdestination.

Overdragelsen af ejendommen sker uden møbler eller hårde hvidevarer, og eventuel medtagelse afhænger af en aftale mellem parterne i forhold til køberens interesse.