Grunde uden byggetilladelser til salg i Fene, A Coruña

Grund på 4.005 m² med arkitektprojekt, genindvindelig byggetilladelse og udsigt over ríaen

Denne ejendom repræsenterer en enestående mulighed. Der er tale om et byggegrund på 4.005 m², som byder på et privilegeret naturligt miljø og en strategisk beliggenhed, samt at der foreligger et arkitektprojekt, en geoteknisk undersøgelse gennemført og en kommunal byggetilladelse, der kan genindvindes. Det betyder en betydelig tidsbesparelse og færre administrative skridt for den fremtidige ejer.

Projektet er udformet med en nutidig arkitektur, der kombinerer funktionalitet, elegance og en naturlig integration i landskabet. Boligen er indrettet i to uafhængige bygningsvolumener: ét til boligområdet og ét, der er tænkt til garager og tekniske installationer. Begge bygninger er forbundet via en hyggelig central gårdhave, som tilfører privatliv, lys og en fremragende sammenhæng mellem rummene. Det fremhæves af facaden i glas, i “galeri”-type, der er orienteret for at udnytte udsigten over ríaen og indslippe naturligt dagslys hele dagen, sammen med et ensidigt tag (enkeltskråning), som giver helheden karakter og et moderne udtryk.

Grunden har alle de nødvendige infrastrukturer til at kunne påbegynde byggeriet. Der er installeret vand og kloakering på ejendommen, elforsyning ved skel, dobbelt asfaltadgang med offentlig belysning og mulighed for internet (wifi og fastnettelefoni). Alt dette gør det nemmere at starte projektet, uden at der er behov for større yderligere investeringer i basale serviceydelser.

Terrænet skiller sig også ud ved sin fremragende bevaringstilstand og den omhyggelige vedligeholdelse af de anlagte haveområder. Det er opdelt i forskellige rum, hvor hjemmehørende træer og dekorative arter sameksisterer og skaber et helt særligt miljø. Her finder man blandt andet kastanjer og århundredgamle egetræer, samt birketræer, ginkgotræer, oliventræer, kameeliaer, valnøddetræer, rhododendron, pæretræer og azaleaer. Hele ejendommen er fuldt indhegnet med betonmur, stenopmuring (“chantas de piedra”) og loureiro-hække, hvilket sikrer privatliv og tryghed.

Dens beliggenhed er også en af dens store fordele. Den ligger kun fem minutter fra vejen N-VI og fra motorvejen, hvilket gør det muligt at nå Ferrol på knap ti minutter og A Coruña på cirka niogtyve minutter. I nærheden findes alle de nødvendige faciliteter til hverdagen, såsom skoler, gymnasier, daginstitutioner, supermarkeder, butikscentre, sportsanlæg, grønne områder og strande.

Denne ejendom samler nogle meget vanskelige egenskaber at finde på markedet: en stor grund, et arkitektprojekt i høj kvalitet, avanceret teknisk dokumentation, fremragende forbindelser og et privilegeret naturligt miljø. En mulighed for at bygge et eksklusivt hjem med en stor del af vejen allerede gjort.