Erhverv til salg i León by, León

Boligejendom til salg i Sahagún, Travesía del Arco | Ideel til investering eller blandet anvendelse

150.000 €

Til salg: en boligbygning i tre etager beliggende på Travesía del Arco i byen Sahagún (León).

Komplet bygning på tre etager

Stueetage (330 m² bebygget):
- Hal med brønd/forsænket grube
- Kontorer
- Toilet
- Depot-/omklædningsrum
- Plads til mange formål (værksted, lager, professionel aktivitet osv.)
- Separat garage

Første sal (bolig):
- 3 værelser
- Stue med udgang til terrasse
- Udstyret køkken
- Renoveret badeværelse med bruseniche
- Renoverede vinduer

Anden sal (bolig):
- 3 værelser
- 2 badeværelser
- Stue/spisestue
- Køkken
- Lukket terrasse med sommerkøkken

Opvarmning via oliefyr (diesel).

Der er tale om en ejendom med stor alsidighed, ideel både til privat brug og til investorer, der ønsker at udvikle et projekt på en strategisk beliggenhed.

Stueetage
Der er et bebygget areal på ca. 330 m², hvor der findes en rummelig hal udstyret med brønd/forsænket grube, perfekt til aktiviteter inden for autoteknik, værksted eller lager. Derudover er der et kontorområde, hvilket gør det nemt at drive enhver professionel eller erhvervsmæssig aktivitet. Der er også et toilet og et depot-/omklædningsområde.

På samme etage findes der et separat område beregnet til garage, med bekvem og funktionel adgang, hvor der desuden er boligens olietank.

Første sal
Første sal rummer en velholdt og klargjort bolig, klar til at flytte ind i. Den har tre værelser, en hyggelig stue med udgang til terrasse samt et møbleret og udstyret køkken med hårde hvidevarer.

Badeværelset er for nylig blevet renoveret med brusekabine, hvilket giver både modernitet og funktionalitet. Desuden er vinduerne blevet udskiftet, hvilket forbedrer boligens termiske og akustiske isolering.

Anden sal
På anden sal finder man endnu en fuldt udbygget bolig med en rummelig indretning:
- Stue/spisestue
- Køkken
- Tre værelser
- To badeværelser

Særligt fremhæves den lukkede terrasse med sommerkøkken, et meget værdsat område, der gør det muligt at nyde det hele året. Denne anden bolig kræver en komplet renovering.

Beliggenhed og omgivelser
Ejendommen ligger i Sahagún, en by med stor historisk og kulturel værdi, som regnes for et af de vigtigste steder langs Camino de Santiago.

Det betyder en klar fordel, fordi:
- der er konstant strøm af besøgende og pilgrimme
- der er alle nødvendige faciliteter: supermarkeder, sundhedscentre, skoler, butikker og restauranter
- omgivelserne er rolige, men der er liv hele året
- beliggenheden inden for byen giver adgang til et godt forbundet område med nem adgang

Ideel til
- Investorer (udlejning, turisme, landligt ophold)
- Projekt med turistlejligheder
- Blandet anvendelse (virksomhed + bolig)
- Familier, der søger plads og alsidighed

En enestående mulighed på grund af dens mange muligheder, størrelse, indretning og strategiske beliggenhed.