Byhus til salg i Barcelona by, Barcelona

Eksklusivt hus med privat elevator, terrasser og havudsigt i Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Oplev glæden ved at bo i Sant Pol de Mar, en af de mest charmerende landsbyer med maritim tradition i Maresme. Kendt for sine hvide facader, sine rolige gader og sit helt særegne middelhavslys, byder dette område på en enestående livskvalitet.

Vi præsenterer en unik ejendom på 159 m² bebygget areal på en grund på 154 m², beliggende i det eftertragtede boligområde Can Balmanya. Denne placering er ideel, da den kombinerer maksimal ro og nem adgang med en bekvem nærhed til byens centrum, så du kan nyde alt til fods.

Boligen, bygget i 1987 og holdt i fremragende stand, er indrettet til at give maksimal komfort, privatliv og uhindret udsigt til havet, byen og bjergene. Den skiller sig ud ved sin intelligente opdeling i niveauer og en ekstra eksklusiv komfort: en privat elevator, der forbinder dig direkte fra garagen til stuen.

Funktionel indretning og fantastiske udendørsarealer:
Etage -2 (Parkeringsniveau): Privat garage til et køretøj, det praktiske udgangspunkt for din private elevator.
Etage -1 (Stor hovedterrasse): Husets sande udendørs hjerte. En storslået og rummelig terrasse med overdækning, ideel til at arrangere sommeraftensmad i skyggen, etablere en chill-out-zone eller nyde det fri med familien.
Etage 0 (Dagzone): En meget lys opholds- og spisestue med pejs, som har forbindelse til en udsigtsaltan/terrasse med flotte udsigter over byen og Middelhavet. På samme niveau finder du også et separat køkken med udgang til en meget rummelig bagterrasse med fuld intimitet, udstyret med plads til et bord, hvor du kan nyde måltider udendørs med behagelige udsigter til bjergene. Derudover er der et gæstetoilet.
Etage 1 (Soveområde): Forbeholdt familiens privatliv, og rummer 4 soveværelser ud mod det fri og 2 komplette badeværelser. Det fremhæver soveværelset med eget badeværelse samt adgangen fra to af soveværelserne til en fantastisk sammenhængende altan, der deles, og som er ideel til at nyde dagslys fra værelserne.

Komfort og finish:
Perfekt opvarmning/klima: Radiatorvarme med naturgas og den hyggelige varme fra pejsen i stuen.
Lysstyrke: Dens sydlige orientering sikrer sol og naturligt lys hele dagen.
Teknologi og sikkerhed: Højhastighedsforbindelse med fiberoptik og kabel-tv. Der er intercom og pansret dør.

Beliggenhed og livsstil:
Beliggende i Can Balmanya giver dette hus dig mulighed for at nyde kystens autentiske essens: strande med klart vand, mad i topklasse og en fremragende forbindelse både til Barcelona og Girona via offentlig transport (Renfe) og via vej.
Denne ejendom er en afslappet livsstil ved havet med bekvemmelighederne fra en moderne villa.

Energimærkningsattest (CEE): Indskrevet med nr. R8L2QNB6J (gældende indtil 24/07/2027).
Energiforbrugsklasse: Bogstav E (159 kWh/m² år)
Emissionsklasse for drivhusgasser (GEI): Bogstav D (33 kg CO/m² år)

Bemærkning om fotografierne: Ejendommen er i øjeblikket tom. De møblerede billeder svarer til en dekorativ digital simulering udført med kunstig intelligens (virtual home staging) for at vise de mulige indretninger og boligdesign på vejledende vis.