Byhus til salg i Girona by, Girona

Landlig charme med turistlicens B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Landhus Llar Compartida ideel investering eller livsskifte

Smukt landhus med sjæl. Bygget i 1900, renoveret og fuldt moderniseret med stor smag for at tilbyde et moderne, lyst og indbydende rum. Ejendommen har 177 m² bebygget areal på en rummelig grund på 1.141 m² omgivet af natur og ro, med mulighed for at bygge en swimmingpool.

I stueetagen finder vi den autentiske og ældste del af huset. Indgangen forbinder til en hyggelig stue med udsigt til haven og til denne autentiske natur. Derudover har den et spiserum med pejs, som bevarer den oprindelige charme, samt et moderne køkken, der er perfekt integreret i dette miljø.

På første sal byder soveområdet på tre soveværelser med skabe, hvoraf det ene har eget badeværelse, samt et separat badeværelse til de øvrige soveværelser.

Huset sælges med familiemøbler fyldt med historie og charme, omhyggeligt bevaret og i perfekt harmoni med ejendommens landlige stil. Hver enkelt genstand tilfører en unik og autentisk karakter til rummene, som afspejler husets sjæl og giver den kommende ejer mulighed for at nyde et varmt, indbydende hjem med personlighed fra første dag.

Ejendommen har desuden et uafhængigt studie, perfekt som arbejdsplads, kontor eller til at modtage gæster.
Dette fredfyldte tilflugtssted har:
- B&B til 8 personer
- Uafhængig garage
- Naturkøkkenhave og charmerende have
- Eget brønd til husholdningsbrug
- Ventilationsriste til vinduer
- Klimaanlæg varm/kold
- Wifi (snart fiber)
- Udstilling øst-vest

Privilegeret naturområde med udsigt til Canigó, L'Albera og La Mare de Déu del Mont.

Meget tæt løber floden Fluvià med dens smukke slyngninger, ideel til vandring, cykling og andre udendørsaktiviteter. For at nyde strandene tager det 20 minutter i bil eller på to hjul.

Den maleriske landsby Canelles, midt i hjertet af Alt Empordà, skiller sig ud med sin arkitektoniske perle, der er dens romanske kirke fra det 12. århundrede.

Kun 3 km derfra ligger Navata, hvor du kan nyde serviceydelser, butikker, restauranter, og for golfentusiaster det eksklusive Resort & Golf Torremirona.

Privilegeret naturområde med frodig middelhavsnatur bestående af egetræer, oliventræer, fyrretræer og hjemmehørende buske.

Forbindelser og adgang:
- Figueres med sit Dalí-museum, kun 14 km
- AVE-station Figueres-Vilafant, 12 km
- Motorvej A7, afkørsel 4 (fra Frankrig) eller 5 (fra Barcelona)
- Girona og Perpinyà ca. 30 km
- Girona-Costa Brava Lufthavn kun 30 min

Energibevis nr. CHG00172822001

En enestående mulighed for dem, der søger et charmerende projekt, natur og turistpotentiale.