Byggegrund til salg i Les Planes, Barcelona

Eksklusiv grund i Sant Cugat med byggebevilling meddelt og arkitekttegnet projekt

Byg dit hjem uden ventetid. Byggebevilling godkendt, og projekt klar til at starte byggeriet.

Vi præsenterer en enestående mulighed for at erhverve en af de få urbane byggegrunde i et privilegeret område i Sant Cugat del Vallès, i Can Cortés ved siden af Collserola Naturpark.

Det drejer sig om en grund på 1.029 m², som tilbyder en bebyggelsesmulighed på op til 340 m² over terræn, med en maksimal bebyggelse på 135 m². Det gør det muligt at udvikle en eksklusiv enfamiliesvilla i stueplan plus to etager, samt en rummelig kælder og supplerende arealer, i overensstemmelse med gældende byplanlægningsregler.

Det, der virkelig adskiller denne ejendom, er, at byggebevillingen allerede er blevet meddelt sammen med et fuldt udviklet arkitekttegnet projekt. Det betyder, at byggeriet kan påbegyndes, og at man undgår de lange administrative frister samt processen med at udarbejde og godkende projektet (ca. 18 til 24 måneder).

Projektet foreslår et moderne boligdesign, der er perfekt integreret i grundens terræn. Dets udformning udnytter orienteringen mod syd og sydøst for at maksimere indslippet af naturligt lys og de åbne udsigter mod omgivelserne ved Collserola. Det inkorporerer principper for bio-klimatisk arkitektur, krydsventilation og en fleksibel planløsning, der tilpasser sig de kommende ejeres behov.

Køberen kan gennemføre dette eksklusive projekt, nøje udtænkt til placeringen, eller udvikle et eget forslag, altid inden for grundens byplanmæssige rammer.

Byggetekniske/urbanistiske forhold
- Grund på 1.029 m².
- Maksimal bebyggelsesmulighed på 340 m² over terræn.
- Maksimal bebyggelse på 135 m².
- Mulighed for at bygge stueplan + to etager.
- Maksimal tilladt højde på 9,15 meter.
- Mulighed for kælder.
- Iboende og veletableret boligområde med høj standard.

Tilgængelige services og forbindelser
- Kloakering.
- Offentlig belysning.
- Fortove.
- Nær offentlig transport lige ved døren efter behov.
- Økologisk andelsforening.

Værditilvækst
- Byggebevilling meddelt.
- Arkitekttegnet projekt inkluderet i salget.
- Betydelig tids-, omkostnings- og administrationsbesparelse.
- Moderne arkitektprojekt designet specifikt til grunden.
- Privilegeret beliggenhed ved siden af Collserola Naturpark.

Bevilling meddelt. Begynd at bygge i morgen.

En unik mulighed ti minutter fra Sant Cugat del Vallès og fra Barcelona, for dem der ønsker at bygge et eksklusivt hjem i et af Sant Cugats mest eftertragtede boligområder, med den fordel at alt teknisk og administrativt arbejde allerede er udført.