Villa til salg i Barcelona by, Barcelona

Sitges - hus - luksus - 567 m² - garage - swimmingpool - havudsigt - store panoramavinduer

I det eksklusive boligområde Les Botigues de Sitges (Barcelona), med havudsigt og udsigt til Port Ginesta lystbådehavn. Spektakulær villa på 567 m², hvoraf 426 m² er indrettet til beboelse, opført i 2008, og som kombinerer nutidig arkitektur, en enestående rummelighed og et højt niveau af premium-udstyr—alt sammen i fejlfri vedligeholdelsestilstand. Bygningen minder os om et skib.

Vigtige kendetegn:
- 567 m² bebyggede arealer på flere niveauer, på en grund på 803 m².
- Facade med beklædning af isolerende keramiske plader.
- Alle rum vender ud mod det fri.
- Motordrevne sikkerhedsrullegardiner.
- 4 soveværelser + 1 stor master suite på den øverste, private etage med egen terrasse.
- 2 soveværelser mere i en servicelejlighed.
- 2 køkkener i hovedbygningen samt 1 i servicelejligheden.
- 6 fulde badeværelser og ét gæstebadeværelse.
- 1 fitnessrum / multirum i servicebygningen.
- Strålende gulvvarme i hele huset med individuelle termostater pr. rum.
- Marmorgulve i den primære bolig.
- Aircondition med varmepumpe gennem kanaler og separate termostater.
- Swimmingpool med havudsigt.
- 2 elevatorer til 4 personer hver.
- Finsk tørsauna.
- Parkering til 2 store biler plus biler og/eller cykler.
- Industrielt generatoranlæg til hele huset i tilfælde af strømafbrydelse.
- 11 solcelleplader, der leverer 4.200 watt nominelt.

Højdepunkter ved den boligdel:

Stueplan:
- Swimmingpool, terrasse/havegård, udendørs spisestue til sommerbrug, dobbeltværelse, finsk sauna, komplet badeværelse med bruser, udstyret åbent køkken mod stuen i entré med ca. 60 m². Stort vaskerum med rørledning til tøj fra alle etager.

Første sal:
Adgang til de øvre etager via glasindesluttet elevator til 4 personer eller en bred og lys trappe med gelænder i poleret rustfrit stål som et spejl.
- Stue, spisestue, tv-stue, udstyret køkken i poleret rustfrit stål med bordplade i Silestone (mineralplader med høj modstandsdygtighed), vandrensningsanlæg, kontor og gæstebadeværelse, glasfacade og panoramaterrasse.

Anden sal:
Tre dobbeltværelser. Én af dem som suite med komplet badeværelse med stor bruser og adgang til panoramaterrasse. De øvrige 2 dobbeltværelser deler et tilstødende badeværelse midt imellem. Det ene af dem har adgang til terrassen.

Tredje sal:
Hele etagen er indrettet som husets soveværelse. Når man går ud af elevatoren eller når op til sidste trappetrin, kommer man til en entré med en skydedør. Når skydedøren åbnes, får man adgang til de forskellige rum. Stort garderoberum, badeværelse med hydromassagebadekar til 2 personer, stor glasbruser, 2 håndvaske, toilet og bidet adskilt med egen dør. På den sydlige/vestlige del med hovedfacade mod havet ligger soveværelset med udsigt over havet i panorama.

Overflader og udstyr afspejler et højt niveau af krav: gulvvarme med individuel termostat under marmorgulvet i hele boligen, aircondition med varmepumpe gennem kanaler med individuel termostat i hvert rum. Det hele kan styres via domotik fra ét enkelt sted til en generel slukning ved rejse. Lydtråd i hvert rum. Fotovoltaiske paneler, der leverer 4.200 watt nominelt til energibesparelse. Energiklassificering C (høj effektivitet). Sikkerheden er garanteret med pansret hoveddør, alarm med videoovervågning, videoporttelefon og intercom samt motordrevne sikkerhedsrullegardiner. Fuld tilslutning takket være fiberoptisk, kabelført internet i hele huset. Helt tilgængeligt for personer med nedsat mobilitet.

Højdepunkter ved servicebygningen, inkluderer en servicelejlighed:

Stueplan med adgang fra gaden. Stor garage til 2 biler med højt automatisk port. Fodgængerindgang med adgang til entré, gang til trappe og elevator. Bagerst findes det areal, der er afsat til udstyr, såsom kedel til systemet med gulvvarme, varmt brugsvand, afkalkningsanlæg, pumpesystem til at opretholde det korrekte tryk i alle vandhaner, rensesugesystem gennem rør i hele huset, filtreringssystem til swimmingpoolen osv.

Når man går op en etage, kommer man til et rum på samme størrelse som garagen, som er beregnet til fitnessrum eller multirum. På samme etage findes et depotrum på ca. 16 m². Her ligger stue-spisestuen med åbent køkken til service.

Når man går op til næste niveau, kommer man til et ægteparværelse, et andet stort enkeltværelse og et badeværelse med bruser til servicen. Mellem de to etager dannes der en komplet servicelejlighed til midlertidig personale samt dennes familie.

Når man går op til det næste niveau, kommer man til terrassen med swimmingpool, og lige over for ligger adgangen til stueetagen i hovedbygningen. Alt dette via elevatoren eller trapperne.

Udendørs findes velholdte haver med store, dekorative planter, swimmingpoolen, terrasser med panoramaudsigt samt et stort generatoranlæg, der er skjult, og som i tilfælde af strømafbrydelse vil holde alt i normal drift.

Beboelsesattest: NBPHBR5YFK. Energicertifikat: CHB04889612001, gældende.

Årlig IBI-skat: 3.338,37. Årlige renovationsudgifter: 149,10 (vil blive ca. 190 €/år efter europæisk lovgivning).