Finca/Landehus til salg i Ulldecona, Tarragona

Landbrugsmæssig og husdyrbrugsmæssig drift i produktion på 21 ha og mulighed for udvidelse

Der sælges en rustik ejendom af landbrugs- og husdyrbrugskarakter med et samlet areal på 214.074 m² (21,4 hektar), helt flad, beliggende i kommunen Ulldecona, i et område med høj agronomisk værdi og fremragende klimaforhold både til intensiv dyrkning af grøntsager, til træagtige afgrøder og til intensiv husdyrdrift.

Ejendommen har en veletableret plantage af mandeltræer med i alt 6.300 træer i produktion, fordelt på 6 uafhængige vandingssektorer, hvilket muliggør effektiv vandstyring. Vanding- og fertirrigationssystemet er fuldt automatiseret med udstyr fra Agronic 4000, anerkendt for sin præcision i styring af flow, dosering af gødning og avanceret programmering, hvilket optimerer det produktive udbytte og effektiviteten i ressourceforbruget.

Hvad angår hydraulisk infrastruktur, har ejendommen en lovliggjort brønd med administrativ koncession på 4.000 m³/år, suppleret af et vandopbevaringsbassin med en kapacitet på 8.000 m³, som forsynes med vand fra vandingsfællesskabet i kommunen, hvilket sikrer tilstrækkelig vandautonomi til udvikling af driften.

Derudover omfatter ejendommen en igangværende svineproduktion med faciliteter tilpasset gældende lovgivning. Husdyrbygningen har et bebygget areal på 599 m² og er opdelt i flere funktionelle områder: lagerområde, sygestue og 42 folde beregnet til intensiv opdræt, med en samlet kapacitet til 1.400 pattegrise i overgangsfasen (620 kg). Produktionen suppleres af et gylle-/purinbassin på 700 m³, designet til korrekt håndtering af husdyrgødning i overensstemmelse med miljømæssige kriterier.

Ejendommen har desuden elforsyning tilkoblet det offentlige net, hvilket er nødvendigt for driften af de automatiserede vandings- og fertirrigationssystemer samt husdyraktiviteten. Den har adgangsveje klargjort til kørsel for lastbiler og tungt landbrugsmaskineri, hvilket letter den operationelle logistik både for den landbrugs- og husdyrmæssige drift.

Beliggende i et privilegeret naturområde, drager ejendommen fordel af sin strategiske placering i Ulldecona, et område, der er kendt for frugtbarheden i sine jorde og sin landbrugstradition. Kombinationen af mandeltrædyrkning i produktion, hydraulisk infrastruktur med stor kapacitet og aktiv husdyrdrift gør denne ejendom til et meget alsidigt aktiv, velegnet både til direkte drift og til investering med øjeblikkeligt afkast.

Samlet set er der tale om en fuldt udstyret agroproduktiv enhed med mulighed for optimering og diversificering samt mulighed for udvidelse i området—ideel for fagfolk i branchen eller investorer, der søger en solid mulighed i landdistrikterne.

Der er mulighed for at erhverve maskiner knyttet til driften, hvilket sikrer kontinuitet i den operationelle aktivitet og mulighed for øjeblikkelig opstart—vilkår der skal aftales uafhængigt.