Finca/Landehus til salg i Moratalla, Murcia

Landbrugsejendom på 294 hektar med historiske landbrugsgårde (cortijos) og PAC-rettigheder i Moratalla (Murcia)

Enestående territorialt aktiv i et af de områder med størst fremtidigt potentiale i det nordvestlige Murcia.

Få ejendomme samler på én enkelt ejendom kombinationen af areal, landbrugsproduktion, arkitektonisk kulturarv, adgangsmuligheder og udviklingspotentiale, som denne ekstraordinære ejendom på 294 hektar tilbyder. Ejendommen ligger i Moratallas kommune, midt i hjertet af det naturlige og landbrugsmæssige landskab i det nordvestlige Murcia.

Beliggende kun 4,5 km fra Moratalla, 9 km fra Caravaca de la Cruz og 80 km fra Murcia by, med adgang til motorvejen kun ca. 9 km derfra. Ejendommen har fremragende transportforbindelser, uden at gå på kompromis med privatlivets fred og områdets landskabsværdi.

En produktiv ejendom i stor skala

Driften har et solidt, veletableret landbrugsgrundlag:
- 115 hektar tørre mandelplantager (almendro de secano)
- 143 hektar dyrkbare marker (tierras de labor arables)
- 2,12 hektar olivenlunde (olivar)

Supplerende arealer med krat, tømmerfyr, kystfyr (pino carrasco) og græsningsarealer.

Ejendommen råder over interne veje, terrasserede marker (bancales), bearbejdede parceller og flere adgange fra landevej, hvilket gør både landbrugsdriften og fremtidige investeringsprojekter lettere.

PAC-rettigheder inkluderet

Overdragelsen omfatter 210,45 PAC-rettigheder, hvilket tilfører en væsentlig merværdi til landbrugsoperatører og professionelle driftsenheder.

Landlig kulturarv med stort potentiale

En af ejendommens store fordele er tilstedeværelsen af to traditionelle landbrugsgårde (cortijos) med landlig arkitektur i det murcianske område, som er integreret i en setting med stor naturskønhed og en bemærkelsesværdig kulturarvsmæssig interesse.

Derudover er der, på grund af størrelsen, mulighed for at opføre:
- Landbrugshaller
- Supplerende bygninger knyttet til driften

Disse elementer gør ejendommen til en mulighed for at udvikle projekter, der kombinerer landbrugsaktivitet, bevaring af kulturarv og værdiskabelse via ejendom.

Flere investeringsmuligheder

På grund af dens kendetegn er ejendommen særligt attraktiv for:
- Landbrugs- og fødevareinvestering: udvidelse af eksisterende driftsenheder, ekstensiv landbrug, træafgrøder, vertikal integration i fødevarekæden og projekter med professionel jordforvaltning.
- Kulturarvsinvestering: køb af et arealmæssigt stort territorialt aktiv med potentiale for at bevare værdi og skabe indtægter knyttet til udnyttelsen af jorden.
- Landd(t)urisme og naturoplevelser: projekter relateret til landd(t)urisme-overnatning, oplevelsesturisme, ridning/rideaktiviteter, agroturisme eller naturretræter.
- Agro- og husdyrprojekter: store muligheder for blandede landbrugs- og husdyrbrug, udnyttende ejendommens variation af arealer og ressourcer.

Et sjældent aktiv på markedet

Store landbrugsejendomme med areal tæt på 300 hektar, traditionelle bygninger, PAC-rettigheder og gode forbindelser er i stigende grad sjældne og eftertragtede blandt investorer, landbrugsoperatører og kulturarvs-/patrimonialgrupper.

Denne ejendom repræsenterer en enestående mulighed for at erhverve et storskalabrug med produktionskapacitet, kulturarvsmæssig værdi og et betydeligt potentiale for fremtidig udvikling.