Villa til salg i La Torre Golf Resort, Torre-Pacheco, Murcia

Rummelig, privat have, ideel til udendørsliv
Stor tagterrasse med spabad, perfekt til afslapning og samvær
Gårdhave, indrettet til udendørs spisning
Lys stue med højt til loftet og store vinduer, der skaber en luftig atmosfære
To dobbeltværelser, begge med indbyggede garderobeskabe
Primært soveværelse med eget badeværelse og brusekabine
Fuldt udstyret køkken med separat bryggers
Carport
Beliggende i et lukket boligområde med døgnbemandet sikkerhed
Adgang til velholdte fælles swimmingpools

1. Købspris og betalingsform
Den samlede betaling for købet af ejendommen og den tilhørende »nøglefærdige udlejningsvirksomhed« (herunder placeringen som nr. 1 på Airbnb, eksisterende bookinger for 2026–2028 og kundedatabasen) er €250,000.00 og er struktureret således:
Indledende betaling: €200,000.00 betales fuldt ud ved underskrivelsen af det offentlige skøde (Escritura) hos en notar.
Udskudt virksomhedsværdi: €50,000.00 (»den udskudte saldo«) afregnes udelukkende gennem overdragelse af fremtidige lejeindtægter som defineret i den obligatoriske administrationsaftale (klausul 2).

2. Obligatorisk administration og overdragelse af rettigheder
Som betingelse for salget til den fordelagtige pris på €200,000.00 accepterer køberen at indgå en eksklusiv administrationsaftale for udlejningen.
Sælgeren (en privatperson) overdrager hermed retten til at modtage den udskudte saldo på €50,000.00 til administratoren.
Køberen accepterer, at betalinger til administratoren via tilbageholdte lejeindtægter juridisk set frigør køberen fra gælden til sælgeren.

3. Fordeling af indtægter og afvikling af gæld
Af ejendommens samlede lejeindtægter skal administratoren foretage følgende fradrag i den angivne rækkefølge:
Administrationshonorar: 30 % + IVA af de samlede indtægter.
Afdrag på gæld: 100 % af det resterende beløb (»ejerens andel«) tilbageholdes af administratoren og bruges til at nedbringe den udskudte saldo på €50,000.00.
Afslutning: Når den udskudte saldo når €