Lejlighed til salg i Alboraya / Alboraia, Valencia

Der er boliger, man køber, og boliger, man nyder fra første øjeblik. Denne ejendom rummer alt det, der gør et hus til et rigtigt hjem: en privilegeret beliggenhed ved Middelhavet, en fremragende orientering, udendørsarealer, der kan nydes året rundt, og et boligkompleks med alle faciliteter.

Boligen ligger i et boligkompleks, et af de mest eftertragtede ved Playa de La Patacona, og blev gennemrenoveret i 2020. Den sælges fuldt udstyret med møbler og hårde hvidevarer, så du blot skal koncentrere dig om at nyde den.

Boligen har et bebygget areal på 77 m2 samt en terrasse på 12 m2. Den er helt udadvendt og ligger på et hjørne med en fremragende orientering mod syd og øst, hvilket sikrer et usædvanligt godt naturligt lysindfald hele dagen samt en behagelig gennemtræk med havbrisen.

Den rummelige opholds- og spisestue har direkte adgang til en fantastisk terrasse, der er perfekt til at indrette et afslappende loungeområde, hvor man kan slappe af, spise morgenmad i solen eller nyde uforglemmelige aftener under åben himmel.

Soveafdelingen rummer et stort dobbeltværelse med indbyggede skabe med indretning samt adgang til en anden indglaset terrasse, der i øjeblikket er indrettet som kontor eller hjemmearbejdsplads – et meget alsidigt rum, der tilfører boligen stor merværdi. Boligen har desuden et komplet badeværelse en suite.

Det moderne køkken har god plads og er indrettet til daglig glæde. Det er fuldt møbleret og udstyret og har et praktisk spiseområde med tv samt direkte adgang til det separate bryggers.

Boligen er velholdt ned til mindste detalje og byder på fremragende faciliteter:
• Totalrenoveret i 2020.
• Parketgulv.
• Kanalbaseret køling og opvarmning.
• Climalit-vinduer med termisk brud.
• Glatte vægge.
• Indbyggede skabe med indretning.
• Video-dørtelefon.
• Myggenet.
• Udsugning på badeværelserne.
• Sikkerhedsdør.
• Tilgængelig for personer med nedsat mobilitet.
• Naturgas.
• Fuldt udstyret køkken med hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine.

Ejendommen har desuden en parkeringsplads på anden kælderetage og et stort opbevaringsrum – noget, der er særligt efterspurgt i området.

En livsstil, der er svær at matche, takket være de omfattende fællesfaciliteter og det høje sikkerhedsniveau:
• Fælles swimmingpool.
• Store havearealer.
• Legeplads.
• Fælles klubhus.
• Portner.
• Døgnbemandet overvågning og sikkerhedskameraer.
• Privat, lukket boligområde.

Alt dette ligger blot 50 meter fra Playa de La Patacona, en af Valencias mest eftertragtede strande på grund af dens ro, brede strandareal og høje livskvalitet.
At bo i La Patacona betyder, at man kan nyde havet uden at give afkald på bekvemmeligheden ved at have alle faciliteter inden for få minutter.
Boligen ligger tæt på et af områdets bedst udstyrede fitnesscentre med swimmingpool og spa og er omgivet af et stort udvalg af spisesteder ved havet, supermarkeder som Mercadona og Consum, apoteker, sundhedscenter, skoler, børnehaver, universiteter og alle de nødvendige faciliteter i hverdagen.
Der er desuden gode forbindelser til Valencia. EMT-linje 31 har stoppested næsten lige uden for boligkomplekset og kører direkte til byens centrum, som nås på 15 minutter.

Boligen er i øjeblikket udlejet, og der er halvandet år tilbage af lejekontrakten. Den er derfor også interessant som investering.