Villa til salg i Roda de Barà, Tarragona

Virtuelt tilgængelig

Fritliggende chalet i Roda de Barà på 752 m² grund: 5 dobbeltværelser (2 på første plan) + 3 badeværelser + garage til 4 biler + grund på 752 m² + havudsigt + stor terrasse + multifunktionelt rum + klar til indflytning

Beliggende i et af de mest eftertragtede boligområder på Costa Daurada på grund af roen, privatlivet og det fremragende miljø, tilbyder denne fritliggende chalet med fire fritstående facader den perfekte balance mellem rummelighed, komfort og livskvalitet. Omgivet af enfamiliehuse ligger den 5 minutter fra centrum af Roda de Barà, med alle de nødvendige faciliteter til hverdagen, og under 10 minutter fra strendene ved Roda de Barà og det ikoniske Roc de Sant Gaietà. Derudover har den en fremragende forbindelse via N-340, AP-7 og C-32, hvilket gør det muligt at nå Tarragona på cirka 20 minutter og Barcelona på omtrent 55 minutter. Det er derfor et ideelt valg både som fast bolig og som feriebolig.

Udendørs
På en grund på 752 m² giver boligen et stort udeareal med mange muligheder:
- Plads til at bygge en swimmingpool og skabe en skræddersyet have.
- Ideelt udendørsområde til at etablere et chill out-område, sommer-spisestue eller et fritidsområde.
- Tildækket terrasse (udestue) med direkte adgang fra stue-spisestuen og køkkenet.
- Udendørs bruser i murværk, en praktisk tilføjelse til sommeren.
- Direkte udvendig adgang til garagens område.
- Bolig med fire fritstående facader, meget lys og med fremragende ventilation.
- Klare udsigter og udsigt til havet.

Bolig
Med 348 m² bebygget areal, 228 m² boligareal og opført i 2009 er denne bolig kendetegnet ved sin fremragende stand og er klar til indflytning uden behov for indvendige istandsættelser. Planløsningen er meget praktisk, da stueetagen samler alle de rum, der er nødvendige for hverdagen, hvilket gør den til et ideelt valg for familier eller personer med nedsat mobilitet.

Stueplan (primær)
- Stor entré.
- Stor stue-spisestue på ca. 27 m², meget lys, med direkte udgang til terrassen.
- Køkken som office i generøse dimensioner på ca. 14 m², fuldt udstyret, med plads til bord og stole samt direkte adgang til det fri.
- Selvstændigt galleri beregnet til vaskerum.
- Stor og meget lys hovedsuite med eget badeværelse med brusebakke samt to indbyggede skabe.
- Andet dobbeltværelse på stueplan.
- Fuldstændigt badeværelse med badekar.

En meget praktisk indretning, der gør det muligt at leve fuldt ud på én etage.

Første sal
- Tre dobbeltværelser, alle udvendige og med rigeligt naturligt lys.
- Stor terrasse med klare udsigter og udsigt til havet.
- Fuldstændigt badeværelse med brusebakke, som betjener denne etage.

Et perfekt rum til børneværelser, gæsteværelser, kontor eller arbejdsområde.

Halvkælder (semi-kælder)
- Imponerende lukket garage på ca. 120 m² med plads til op til fem køretøjer.
- Stor multifunktionel stue med mange muligheder: viktualierum, fitnessrum, legerum, kontor, værksted eller fritidsområde.
- Fordelingsentré, der forbinder garagen med det multifunktionelle rum.

Yderligere egenskaber
- Reversibel aircondition via kanaler i hele boligen.
- Indbyggede skabe i værelserne på stueplan og på gangen.
- Elvarme.
- El-vandvarmer.
- Udvendige vinduer i aluminium med termoruder.
- Myggenet til vinduerne.
- Persienner i hele boligen.
- Sikkerhedsgitre ved vinduerne på stueplan.
- Fremragende orientering, som giver stor lysstyrke hele dagen.
- Meget velventileret bolig samt funktionel og komfortabel indretning.
- Iøjnefaldende fejlfri vedligeholdelsestilstand.

Denne ejendom er en fremragende mulighed for dem, der søger en rummelig, moderne bolig, klar til indflytning i et af Roda de Baràs bedste boligområder. Dens indretning, store størrelse, store garage, havudsigten og muligheden for at designe hele udendørsområdet med swimmingpool, have eller et skræddersyet fritidsområde gør det muligt at skabe en bolig, der er fuldt tilpasset hver families behov.

Beboelsescertifikat i kraft: indtil den 26/05/2041, CHTxxxxx6001; maksimal belægning 10 personer.
Energimærkning: E/D (energikonsum 174 kWh/m² år, emissioner 31 kg CO/m² år).
Skattetællende bebygget areal: 348 m². Byggeår: 2009.