Rækkehus til salg i Tarragona by, Tarragona

Aktiv til re-positionering i strategisk beliggenhed, Coma-ruga centrum
En erhvervsmulighed i form af en historisk ejendom opført i 1915, beliggende midt i Coma-ruga, 100 meter fra stranden og adgangen til marinaen, i et af de mest attraktive turist- og boligområder i El Vendrell.

Ejendommen har 248 m² opført på en grund på 323 m², fordelt på to etager, og har i øjeblikket 9 rum (4 soveværelser og 2 badeværelser), privat have og terrasse. Den kræver en gennemgribende renovering, hvilket giver mulighed for en fuldstændig omkonfigurering af aktivet i tråd med den planlagte udnyttelsesstrategi.

Dens placering er en af dens vigtigste differentierende værdier:
100 m til stranden
100 m til Coma-ruga marina
50 m til apotek
150 m til Tabaris Museu
Umiddelbar beliggenhed med etableret restaurations-, butik- og servicesortiment
Område med vedvarende efterspørgsel både til anden bolig og til turist- og erhvervsprodukt relateret til kysten.

Konfiguration med potentiale for to enheder
På nederste etage har boligen tre uafhængige rum adskilt fra hovedkernen, med egen adgang mod Av. Palfuriana (sydlig orientering).
Denne konfiguration gør det muligt at anvende forskellige strategier:
Total integration i det primære boligprojekt
Oprettelse af en selvstændig enhed (uafhængig lejlighed, professionelt kontor, studie eller udlejningsenhed)
Hybridmodel bolig + professionelt rum
Optimering af afkast via funktionsopdeling (afhængigt af plan- og teknisk gennemførlighed)
Dette punkt tilfører en særlig strategisk dimension, især interessant for investorer, der ønsker at diversificere anvendelsen eller skabe supplerende indtægter.

Differentierende arkitektonisk element
Boligen inkluderer et centralt tårn med originale glasmosaik-facetter samt et overliggende ovenlysvindue, som tilfører loftlys og giver en særlig arkitektonisk identitet. Dette element gør det muligt at udforme et renoveringsprojekt med stærk æstetisk karakter, ideelt til boutique-produkter eller bolig med høj merværdi.

Mulige udviklingsstrategier (afhængigt af gældende lovgivning)
Renovering som enfamiliehus i høj værdi
Ombygning til lille charmerende overnatningssted
Udvikling af en bolig-enhed med selvstændigt rum
Ejendom i kulturarv til sæsonudlejning
Re-positionering som ejendom med blandet anvendelse: bolig + erhverv/udlejning (tertiær)

Investernøgler
Etableret prime beliggenhed
Reelle og gåbare afstande til havet
Historisk aktiv (1915) med arkitektonisk identitet
Grund med udendørs areal
Tilpasningsbar konfiguration til dobbelt anvendelse
Begrænset udbud i det umiddelbare område
Potentiale for værdistigning efter gennemgribende renovering
En ejendom med stærk strategisk komponent for investorer, der ønsker at skabe værdi gennem renovering i et konsolideret kystområde, med mulighed for fleksibel udnyttelse.