Rækkehus til salg i El Vendrell, Tarragona

Reference: 834044

Unikt aktiv til repositionering på strategisk beliggenhed i Coma-ruga centrum
Mulighed for at erhverve en historisk ejendom opført i 1915, beliggende midt i Coma-ruga centrum, 100 meter fra stranden og adgangen til lystbådehavnen, i et af de mest attraktive områder for turisme og beboelse i El Vendrell.
Ejendommen har 248 m² bebygget areal på en grund på 323 m², fordelt på to etager og indrettet med 9 rum (4 soveværelser og 2 badeværelser), privat have og terrasse. Ejendommen kræver en gennemgribende renovering, hvilket gør det muligt at omdisponere den fuldstændigt efter den planlagte udnyttelsesstrategi.
Beliggenheden er en af ejendommens vigtigste styrker:
100 m fra stranden
100 m fra Coma-rugas havn
50 m fra et apotek
150 m fra Tabaris Museu
Umiddelbare omgivelser med restauranter, butikker og etablerede servicetilbud
Område med vedvarende efterspørgsel på både fritidsboliger og turist- og erhvervsejendomme med tilknytning til kysten.

Indretning med potentiale for to separate enheder
På den nederste etage har boligen tre rum, der er adskilt fra hoveddelen, med egen adgang mod Av. Palfuriana (sydvendt).
Denne indretning giver mulighed for forskellige strategier:
Fuld integration i det primære boligprojekt
Etablering af en selvstændig enhed (separat lejlighed, professionelt kontor, atelier eller udlejningsenhed)
Hybridmodel med bolig og professionelt erhvervslokale
Optimering af afkastet gennem funktionel opdeling (afhængigt af den byplanmæssige og tekniske gennemførlighed)
Dette forhold giver ejendommen en særlig strategisk dimension, der er interessant for investorer, som ønsker at sprede anvendelsen eller skabe supplerende indtægter.

Særligt arkitektonisk element
Boligen har et centralt tårn med originale glasmosaikker og ovenlysvindue, som tilfører lys oppefra og giver ejendommen en særegen arkitektonisk identitet. Elementet gør det muligt at udforme et renoveringsprojekt med stærk æstetisk karakter, ideelt til et boutique-koncept eller en eksklusiv bolig.

Mulige udviklingsstrategier (i henhold til gældende regler)
Renovering til en eksklusiv enfamiliebolig
Ombygning til et lille charmerende overnatningssted
Udvikling af en boligenhed med et separat areal
Ejendom som formueaktiv til sæsonudlejning
Repositionering som blandet bolig- og erhvervsejendom

Investeringsfordele
Etableret førsteklasses beliggenhed
Faktiske afstande til havet, som kan tilbagelægges til fods
Historisk ejendom (1915) med arkitektonisk identitet
Grund med udendørsareal
Indretning, der kan tilpasses dobbelt anvendelse
Sjældent udbud i nærområdet
Potentiale for værdistigning efter gennemgribende renovering
En ejendom med betydeligt strategisk potentiale for investorer, der ønsker at skabe værdi gennem renovering i et etableret kystområde, med mulighed for fleksibel udnyttelse.