Lejlighed til salg i Universidad, Madrid by, Madrid

Renoveret lejlighed med charme på Calle Montserrat · Conde Duque, Madrid

Midt i hjertet af Madrid, i et af byens mest personlighedsrige områder, finder vi denne bolig beliggende på Calle Montserrat, 16, i bydelen Conde Duque. En førsteklasses beliggenhed, der forener byliv, ro og den særlige boheme-ånd, som har gjort området til et af hovedstadens mest attraktive og efterspurgte.

Boligen ligger på en meget central gade, men især stille; den er for nylig blevet renoveret med nye fortove, kørebaner, belysning og beplantning, hvilket giver omgivelserne et mere velplejet, imødekommende og nutidigt udtryk. Conde Duque oplever desuden en tydelig værdistigning, drevet af byforbedringer, der skal styrke områdets gåvenlighed, kulturelle identitet og boligpræg.

Lejligheden skiller sig ud med en meget gennemtænkt renovering, udført med en dekorativ sans, hvor man mærker en moderne, varm og funktionel æstetik. Glatte vægge, trægulve i svømmende gulv og en veludnyttet planløsning skaber en bolig, der er behagelig, indbydende og klar til indflytning.

Huset råder over to soveværelser, begge med vindue, og en stor udendørs stue med tre store panoramavinduer ud mod gaden. Hovedfacaden vender ind mod et kloster, hvilket giver en stor følelse af rummelighed, privatliv og lys, samtidig med at det sikrer, at der ikke vil blive bygget lige overfor. Selvom det er en 1. sal, overrasker boligen med sit naturlige lys.

En af dens store kvaliteter er krydsventilationen og mængden af lysindfald. Ud over de tre vinduer i stuen har boligen fem yderligere vinduer fordelt i resten af boligen. Alle hovedrum har vindue, inklusive gangen, hvilket er usædvanligt i boliger i centrum af Madrid. Huset åbner sig også mod to indre gårde med masser af lys og naturlig ventilation, hvilket fremmer en følelse af velvære, friskhed og rummelighed hele dagen.

Køkkenet er fuldt udstyret og indrettet til at give komfort i den daglige brug. Det har i øjeblikket ikke opvaskemaskine, men der er forberedt en plads og lavet en præinstallation, så den nemt kan tilføjes, hvis man ønsker det.

Boligen har individuel opvarmning med naturgas. Der er ingen aircondition, men takket være de mange vinduer, den naturlige ventilation og orienteringen mod lyse gårde er boligen særligt behagelig. Derudover har den en praktisk tagboks/malerum i loftet, placeret over badeværelset, ideel som ekstra opbevaringsplads.

Ejendommen er i rigtig god stand og har elevator. Indgangen til bygningen er blevet fuldstændigt renoveret og giver et nutidigt, velplejet og repræsentativt udtryk fra det første øjeblik. Ejerforeningen er meget rolig med fællesudgifter på 180 pr. måned, og IBI udgør 276 årligt.

En bolig med sjæl, lys og en meget attraktiv renovering—perfekt til dem, der ønsker at bo i centrum af Madrid uden at gå på kompromis med roen. En særlig lejlighed i en af byens mest interessante, kulturelle og boheme-agtige bydele, tæt på Conde Duque, Malasaña, Plaza de España, Gran Vía og alle områdets tjenester, butikker, restauranter og kulturelle steder.

En enestående mulighed for at nyde en renoveret, lysfyldt bolig med masser af charme i et af de områder i det centrale Madrid med størst fremtidigt potentiale.