Lejlighed til salg i Gaztambide, Madrid by, Madrid

Reference: 954160

Spektakulær bolig, også velegnet som kontor. Med terrasse på 80 m² ved siden af ICADE og metrostationen Argüelles. Stort potentiale for renovering!

En enestående mulighed i Chamberí-Argüelles, et af hovedstadens bedste kvarterer! Denne fantastiske lejlighed ligger på den ikoniske gade Alberto Aguilera, over for det prestigefyldte universitet ICADE og få skridt fra metrostationen Argüelles, og er nu til salg med et ekstraordinært potentiale.

Ejendommen anvendes i øjeblikket som uddannelsescenter (ejerforeningen accepterer enhver fremtidig anvendelse som bolig eller kontor, bortset fra akademivirksomhed). Den ligger på første sal i en herskabelig ejendom med elevator og fast vicevært, hvilket sikrer komfort og tryghed.

Dit drømmeprojekt: planløsning og potentiale
Ejendommen trænger til renovering, så du kan indrette pladsen præcis efter dine ønsker og få mest muligt ud af dens fremragende arkitektoniske kvaliteter:

Stor, udadvendt opholdsafdeling: To brede vinduespartier vender ud mod gaden Alberto Aguilera og er perfekte til en elegant, lys spisestue og opholdsstue med fri udsigt.

Soveafdeling/kontorer: Ideel plads til at indrette 3 eller 4 store dobbeltværelser (eller separate professionelle kontorer).

Og kronjuvelen: En enorm og dejlig indre terrasse på 75 m², en ægte oase af ro midt i Madrid. Perfekt til middage under åben himmel om sommeren, en urban have eller et unikt afslapningsområde.

Ekstra opbevaringsplads: Fra selve terrassen er der adgang til et enormt privat opbevaringsrum, som er en ideel løsning for både familier og kontorarkiver.

Beliggenhed, transport og servicefaciliteter:
Beliggenheden er ganske enkelt enestående, på grænsen mellem de attraktive kvarterer Chamberí og Moncloa-Argüelles.

Fremragende transportforbindelser:

Metro: Mindre end 2 minutters gang til stationen Argüelles (linje 3, 4 og 6) og tæt på San Bernardo (linje 2 og 4).

Busser: Direkte forbindelse med flere EMT-buslinjer lige uden for døren (linje 21, C03, 002, 138 osv.).

Trafikknudepunkt: En kort gåtur fra trafikknudepunktet Moncloa.

Alt inden for rækkevidde:

Uddannelse og kultur: Over for ICADE (Universidad Pontificia Comillas) og tæt på universitetsbyen.

Butikker og fritid: Få skridt fra gaden Princesa (El Corte Inglés, modebutikker, biografer) og omgivet af et fremragende udvalg af restauranter.

Grønne områder: Perfekt til gåture og motion takket være nærheden til Parque del Oeste og Templo de Debod.

Hverdagsbehov: Alle slags supermarkeder, apoteker, sundhedscentre og offentlige parkeringspladser i området.

Grundlæggende oplysninger:

Planløsningen er som følger: 217,65 m² bolig + 22,46 m² opbevaringsrum + 80,02 m² terrasse/gårdhave + 33 m² fællesarealer) = 353 m² bebygget areal
1. sal, ud mod gaden, med elevator.

Fast vicevært i ejendommen.

Skal renoveres (kræver totalrenovering).

Terrasse/gårdhave på 80 m² bebygget areal til privat brug.

Stort opbevaringsrum på 22,46 m² med adgang fra terrassen.

Egnet til beboelse eller erhverv (kontor). Bemærk: Begrænsning af anvendelse som akademi (ejerforeningens vedtægter tillader ikke brug som akademi).

Gå ikke glip af denne investeringsmulighed i et af Madrids mest eftertragtede områder!