Lejlighed til salg i Gaztambide, Madrid by, Madrid

Spektakulær bolig, også velegnet som kontor. Med en terrasse på 80 m² ved siden af ICADE og Metro Argüelles. Stor renoveringspotentiale.

Unik mulighed i Chamberí-Argüelles, et af hovedstadens bedste kvarterer. Beliggende på den ikoniske gade Alberto Aguilera, lige overfor det prestigefyldte universitet ICADE og få skridt fra Metro Argüelles, sælges denne fortræffelige lejlighed med et ekstraordinært potentiale.

Ejendommen udnyttes i øjeblikket som undervisningscenter. Grundejerforeningen accepterer enhver efterfølgende anvendelse som bolig eller kontor, undtagen aktivitet som akademi. Den ligger på stueetagen i en herskabelig ejendom, som har elevator og fysisk portner.

Drømmeprojektet for dig: indretning og potentiale

Ejendommen kræver en renovering, hvilket gør det muligt at designe rummet præcis efter dine behov og optimere dens fremragende arkitektoniske kvaliteter:

- Stor udendørs social zone: har to rummelige åbninger mod gaden Alberto Aguilera, perfekt til at placere en herskabelig stue-spisestue, lys og med fri udsigt.
- Hvilezone eller kontorer: ideelt rum til at indrette 3 eller 4 store dobbelte soveværelser (eller selvstændige professionelle kontorer).
- Kronjuvelen: en enorm og behagelig indre terrasse på 75 m², en ægte oase af ro midt i centrum af Madrid, perfekt til at nyde udendørs middage om sommeren, skabe en urban have eller en helt unik relax-zone.
- Ekstra opbevaring: fra selve terrassen er der adgang til et enormt privat depotrum.

Beliggenhed, transport og faciliteter

Placeringen er ganske enkelt uovertruffen, i grænsen mellem kvartererne Chamberí og Moncloa-Argüelles.

Fuld forbindelse (transport)

- Metro: mindre end 2 minutters gang fra stationen Argüelles (linjer 3, 4 og 6) og meget tæt på San Bernardo (linjer 2 og 4).
- Busser: direkte forbindelse til flere linjer med EMT lige ved døren (linjer 21, C03, 002, 138 osv.).
- Udvekslingspunkt: få minutters gang fra Intercambiador de Moncloa.

Faciliteter tæt på

- Uddannelse og kultur: lige overfor ICADE (universitet Pontificia Comillas) og meget tæt på Ciudad Universitaria.
- Butikker og fritid: et stenkast fra calle Princesa (El Corte Inglés, modebutikker, biografer) og omgivet af et enestående gastronomisk udvalg.
- Grønne områder: ideelt til gåture eller motion, takket være nærheden til Parque del Oeste og Templo de Debod.
- Hverdagen: alle typer supermarkeder, apoteker, sundhedscentre og offentlige parkeringspladser i området.

Grundlæggende karakteristika

- Indretningen er følgende: 217,65 m² bolig + 22,46 m² depotrum + 80,02 m² terrasse eller gårdhave + 33 m² fællesarealer = 353 m² bebygget.
- Stueetage ud mod gaden, med elevator.
- Fysisk portner i ejendommen.
- Til renovering (kræver en totalrenovering).
- Terrasse eller gårdhave på 80 m² til privat brug.
- Stort depotrum på 22,46 m² med adgang fra terrassen.
- Egnet til boligbrug (beboelse) eller erhvervsmæssig brug (kontor). Bemærk: begrænsning til brug som akademi (grundejerforeningens vedtægter tillader ikke brug som akademi).