Byggegrund til salg i Madrid by, Madrid

Byparcel med projekt godkendt til byudvikling til boligfremme med 4 boliger i centrum af San Martín de Valdeiglesias

Der tilbydes en fremragende bygrund beliggende på Calle Boteros, 12, midt i centrum af San Martín de Valdeiglesias. Placeringen giver mulighed for at nyde alle tjenester få minutter til fods: butikker, supermarkeder, restauranter, skoler, sundhedscenter, bankinstitutioner, fritidsområder og offentlig transport.

Det er en enestående mulighed for udviklere, bygherrer og investorer, der ønsker at udvikle et boligprojekt i lille skala på et marked, hvor udbuddet af nye boliger næsten ikke eksisterer.

Grunden har et areal på 183 m² og 17 meters facade, nogle dimensioner der muliggør en fremragende udnyttelse i henhold til gældende lovgivning.

En af de store værdier ved denne handel er, at den overdrages med et allerede udarbejdet og godkendt arkitektprojekt, hvilket indebærer en betydelig økonomisk og tidsmæssig besparelse for den fremtidige udvikler. Det undgår en stor del af det forudgående tekniske arbejde og gør det muligt at accelerere projektudviklingen.

Forslaget omfatter en moderne boligbygning bestående af fire uafhængige boliger, fordelt således:

- To boliger i stueetagen med privat gårdhave.
- To duplex-boliger fordelt mellem første sal og under taghældningen.
- To soveværelser i hver bolig.
- To komplette badeværelser i hver duplex (ét på hver etage).
- Rummelige terrasser og private udendørsarealer.
- Moderne, lyse og meget funktionelle planløsninger.

Den tilgængelige bymæssige information gør det muligt at opføre en bebyggelse med Stueetage + Første sal + Under taghældningen, med en anslået bebyggelsesgrad på ca. 300 m² og en udnyttelse tæt på 138 m² pr. etage, hvor næsten hele det bebyggelige areal optimeres.

Derudover har projektet en meget vigtig økonomisk fordel: Det kræver ingen elevator og ingen parkeringspladser, hvilket reducerer byggeomkostningerne markant og øger det nyttige areal, der er forbeholdt boligerne.

San Martín de Valdeiglesias har en stigende efterspørgsel både efter helårsbolig og ferie-/andelsbolig takket være det naturrige miljø, nærheden til Pantano de San Juan og den gode forbindelse til Madrid. Udbuddet af boliger i nybyggeri er dog meget begrænset, hvilket gør dette projekt til en fremragende mulighed for at udvikle et produkt med næsten ingen direkte konkurrence.

Nybyggerboliger tilbyder en betydelig merværdi i forhold til brugte boliger: højere energieffektivitet, bedre isolering, moderne installationer, lavere vedligeholdelsesomkostninger, større komfort og planløsninger tilpasset nutidens markedskrav.

Der udleveres al tilgængelig dokumentation, herunder det godkendte arkitektprojekt, samt den relevante bymæssige information, så køberen kan vurdere det store potentiale i dette projekt.

En enestående mulighed for at udvikle et eksklusivt boligprojekt i en af kommunens bedste beliggenheder.