Villa til salg i Arboleas, Almería

Beliggende i den fredelige landsby Los Higuerales, kun cirka 10 minutters kørsel fra den travle landsby Arboleas, byder denne smukt præsenterede og rummelige fritliggende villa på en enestående kombination af komfort, privatliv og spektakulær udsigt over bjergene. Omgivet af lige så attraktive boliger i et af områdets mest eftertragtede boligområder, giver ejendommen den perfekte ramme for at omfavne den afslappede mediterrane livsstil.

Villaen ligger på en indhegnet og lukket grund på cirka 633 m² og har fremragende privatliv samt nemme, vedligeholdelsesvenlige haver. Dobbelte indkørselslåger åbner til en rummelig indkørsel med rigelig parkering til flere biler eller en campingvogn, mens overdækket carport og en solid separat garage på 16 m² giver fremragende ekstra parkering og opbevaring. En separat låge til fodgængere giver nem adgang fra vejen.

De anlagte haver er gennemtænkt designet med henblik på let vedligeholdelse og kombinerer grusarealer og terrasser med modne træer og etablerede beplantninger, der passer perfekt til den imponerende bjergbaggrund. Udendørsområdets hovedattraktion er den flotte private swimmingpool på 8 x 4 m, omgivet af rummelige solterrasser, der er ideelle til afslapning eller underholdning af familie og venner. Et dedikeret grillområde, en behagelig siddeplads og en overdækket pergola skaber de perfekte rammer for al fresco-spisning hele året.

Villaen har cirka 113 m² lyst og velplanlagt beboelse, designet til komfortabel helårsbeboelse. Et rummeligt 12 m² glaseret solrum giver et fantastisk ekstra opholds-/modtagerum, hvor man kan nyde de storslåede udsigter i fuld komfort uanset årstid.

Indenfor åbner den venlige entré ind til en rummelig stue-/spisestue i åben plan, med en charmerende brændeovn og terrassedøre, der fører direkte ud til poolterrassen, hvilket skaber en gnidningsfri overgang mellem ude- og inde-liv.

Det fuldt udstyrede køkken er både praktisk og stilfuldt og har kvalitets Silestone bordplader, masser af opbevaringsplads, plads til et morgenmadsbord samt direkte adgang til grillområdet og poolterrassen.

En gang fra opholdsområdet fører til to komfortable gæsteværelser, som begge har indbyggede garderobeskabe og betjenes af et moderne familiebrusebadeværelse. Mestre suiten ligger separat for ekstra privatliv og har rummelige indbyggede garderobeskabe samt et generøst en-suite-badeværelse med både et badekar i fuld størrelse og et separat walk-in bruseområde.

Yderligere faciliteter omfatter både varm- og koldluft aircondition i stuen og de to soveværelser samt loftsventilatorer i hele boligen. Ejendommen er desuden tilsluttet til vand fra hovedforsyningen, elektricitet og dræning.

Den fritliggende garage er et særligt værdifuldt ekstra, og den har allerede elektricitet og installationer, hvilket giver et fremragende potentiale for at omdanne den til en selvstændig gæsteannexe, hjemmekontor eller hobbyrum (afhængigt af eventuelle nødvendige tilladelser). Et tilstødende opbevaringsrum giver endnu mere praktisk plads.

Arboleas er blevet en af Almerías mest populære inlandbyer og tiltrækker købere fra hele Europa, som værdsætter byens afslappede tempo, smukke naturlige omgivelser og fremragende transportforbindelser. Landsbyen ligger mellem oliven-, mandel- og citrusplantager og byder på enestående udsigt over bjergene, samtidig med at man har nem adgang til Middelhavets kyst.

De smukke strande ved Vera Playa og Mojácar ligger cirka 30-40 minutters kørsel væk via fremragende motorvejsforbindelser. Lufthavnene i Almería, Murcia og Alicante er alle nemt tilgængelige, og golfentusiaster kan glæde sig over flere velrenommerede baner i nærheden, herunder Valle del Este, Desert Springs og Aguilón Golf.

Arboleas har alle de faciliteter, der er nødvendige til hverdagslivet, herunder supermarked, læge-/sundhedscenter, apotek, banker, posthus, fitnesscenter, padel-tennisbaner, caféer, tapasbarer, restauranter, skønhedssaloner og et livligt ugentligt gademarked. Den større markedst by Albox, der tilbyder store supermarkeder, et bredt udvalg af butikker og et medicinsk center med åbent 24 timer i døgnet, ligger mindre end 10 minutters kørsel fra ejendommen.