Lejlighed til salg i Russafa, Valencia by, Valencia

Engel & Volkers præsenterer eksklusivt denne elegante lejlighed. Ifølge oplysninger fra Tingbogen (Catastro) har den 97 m²c, og ifølge den reelle opmåling af boligen har den 104 m²c. Lejligheden byder på rummelighed, lys og stil.

Den ligger på Carrer Buenos Aires, i hjertet af Ruzafa og ved siden af Estación del Norte og Parque Central.

Bygningen blev opført i 1925, og boligen ligger på 3. sal. Den er omhyggeligt moderniseret og kombinerer historisk karakter med nutidig funktionalitet.

Den har en rummelig, åben entré, der fører til en smuk stue-spisestue med udgang til en charmerende og lang altan ud mod Carrer Buenos Aires. Altanen er ideel til at sidde ude og nyde udsigten over den rolige gade.

Altanen vender mod syd og giver et tillokkende udendørsrum samt en behagelig indgang af naturligt lys.

Til højre for entréen og ved siden af stuen finder man et funktionelt, separat køkken, og lige overfor ligger et komplet badeværelse med vindue.

Boligen byder på et stort hovedsoveværelse med walk-in-garderobe og eget badeværelse. Soveværelset er imponerende på grund af sin rummelighed, sin stil og sit lys. En af væggene er optaget af et gulv-til-loft-vinduesparti, der vender ind mod gårdhaven (patio de manzana), hvor der kommer meget lys ind, og som samtidig giver en fremragende krydsventilation. Det tilknyttede badeværelse er meget rummeligt.

Soveværelset har desuden, ud over walk-in-garderoben, et arbejdsområde ved siden af det store vinduesparti.

Det andet soveværelse ligger til venstre for stuen, hvor det hænger sammen med den, og har udgang til den fantastiske altan mod facaden, som vender mod syd.

Boligen er renoveret for få år siden og skiller sig ud ved sin moderne indvendige snedkerløsning. Alle døre går fra gulv til loft, der er skydedøre mellem skillevægge, og de er lakeret i hvidt.

Gulvet i boligen er i keramiske fliser af høj kvalitet med udseende af hvide, trælignende planker, hvilket giver en frisk, ren og moderne fornemmelse.

Der er fjernvarme/gasopvarmning til bygas via radiatorer, og der findes desuden en effektiv og kraftfuld aircondition-split i hovedsoveværelset, som på grund af planløsningen sørger for betjening af hele boligen.

Bygningen har en velholdt, klassisk facade, og porten er renoveret med elevator i niveau (cota 0).

En valenciansk bolig med personlighed—helt opdateret og klar til dem, der søger elegance, stil og komfort i et af Valencias mest attraktive områder.

Midt i Valencia, i Ruzafa, gør den privilegerede beliggenhed den ideel for dem, der ønsker et sofistikeret byliv med kultur, gastronomi og service i topklasse få skridt væk. Omgivelserne kombinerer elegante boulevarder, historisk arkitektur og et levende udvalg af butikker og erhverv.

Ved siden af Parque Central, ca. 5 minutters gang fra Valencia Norte togstation, tæt på Plaza del Ayuntamiento. Mercado de Colón, et gastronomisk og arkitektonisk referencepunkt, ligger i nærheden—ca. 10 minutters gang. Ciudad de las Artes y las Ciencias ligger ca. 12 minutter i bil. Valencia Lufthavn kan nås på cirka 20 minutter i bil eller 30 minutter med offentlig transport.

Udvalgte restauranter, boutiques, teatre, museer og kulturelle faciliteter beriger hverdagen, mens Jardines del Turia tilbyder en enestående ramme for at gå ture, dyrke sport eller slappe af. Forbindelsen til de vigtigste bus- og metrolinjer sikrer en bekvem og effektiv mobilitet.

En eksklusiv adresse, der forener dynamikken i det centrale Valencia, den mediterrane charme og en enestående tilgængelighed: det perfekte sted at nyde Valencia med maksimal komfort.