Villa til salg i Marbella, Málaga

Ny villa til salg i San Pedro de Alcántara / strandnær

Villaen, der udbydes, er en del af et nyt boligprojekt med 3 villaer, færdiggjort i juni 2026, i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcántara. Projektet ligger for enden af en blind vej (cul-de-sac) i Los Porqueroles-området, som skiller sig ud ved en overraskende ro kombineret med fremragende adgang til stort set alt, man kunne tænke sig.

Stranden ligger 450 meter væk i fugleflugtslinje og kun 700 meter til fods, i praksis i niveau. Den nye bykerne i San Pedro – restauranterne og de mange services langs den boulevard, der løber vinkelret på havet – begynder blot 650 meter derfra. En anden fordel er adgang til skolerne Laude og San José til fods, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Málaga internationale lufthavn ligger 35 minutters kørsel væk. Og som typisk på Costa del Sol ligger der flere golfbaner, en tennisklub og meget mere i nærheden.

Hele projektet er opført med fokus på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, men designet er naturligvis heller ikke blevet forsømt – det kommer fra arkitektstudiet Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsarealer har individuelt styret aircondition og gulvvarme, vinduerne er kvalitets-aluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige screens til solafskærmning, og børneværelserne har udvendige rullegardiner. Husene er meget energieffektive, bl.a. takket være en Daikin varmepumpe og et 8 kWp solcelleanlæg suppleret med et 3 kWh-batteri. Husene er udstyret med et Zennio smart home-system, som blandt andet styrer den omgivende natbelysning. Poolene har et modstrømsystem og et overdækningssystem med sollameller samt er desuden præinstalleret til eftermontering af varme til brugsvand via varmepumpe.

I villaens stueplan findes en opholdsstue, som er åbent forbundet med spiseområdet og køkkenet, et studie/gæsteværelse, en lille entré og et badeværelse med bruser. Opholdsstuen og spiseområdet åbner ud til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spiseplads til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen til et solarium med to liggestole, som igen fører til poolen. Til venstre fortsætter terrassen til en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne.

På første sal er der to dobbeltsoveværelser vendt mod haven, to børneværelser vendt mod gaden samt et vaskerum. Master-soveværelset har et indbygget walk-in-closet, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser og en lille terrasse. Det andet soveværelse har et badeværelse med bruser og en lille terrasse. Begge børneværelser har også deres egne tilhørende badeværelser (en-suite) med bruser.

Hele huset, bortset fra studie/gæsteværelset, sælges fuldt møbleret, for det meste med specialfremstillet møblement – alle sengene har for eksempel en ekstra lang længde på 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier køleskab i amerikansk stil, indbyggede Siemens-apparater og designenheder fra Smeg. Badeværelserne har Villeroy & Boch sanitetsudstyr og armaturer fra Sannycess.

Indgangsporten er selvfølgelig automatisk, og den sikre hoveddør tilbyder også en løsning uden nøgle – via fingeraftryk, numerisk kode eller via en mobilapp. Den rummelige parkeringsplads til 2 biler kan om ønsket overdækkes med en pergola. Et fyrrum/teknikrum med et lille opbevaringsrum under trappen kan tilgås udefra huset. Der kan desuden tilføjes endnu et opbevaringsrum til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omgivet af et højt hegn og på indersiden er det beklædt med omhyggeligt udvalgt, modnet beplantning, naturligvis med automatisk vanding.

Ejendommen egner sig både som helårsbolig og som weekendophold. På grund af dens sjældne beliggenhed repræsenterer den dog også en interessant investering, både i forhold til kort- eller langtidsudlejning og i forhold til den fremtidige værdistigning.

Udbudsprisen på 2.995.000 EUR er eksklusive møblerne, som koster 195.000 EUR.

Grundlæggende oplysninger
Ny villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser over 2 etager over terræn
Grundstørrelse – 669 m2
Bebygget areal – 235 m2 (stueplan 108 m2 og første sal 127 m2)
Parkeringsareal – 56 m2
Terrasseareal – 124 m2
Poolstørrelse – 8,4 x 3,6 m
Fuldt møbleret
Hovedfacade mod sydvest