Lejlighed til salg i Garrucha, Almería

Lejlighed i første række på Paseo del Malecón, midt i hjertet af Garrucha. Denne bolig indtager en af de mest privilegerede positioner på Levante Almeriense: direkte adgang fra promenaden, havnen lige under fødderne og stranden kun få meter væk. At bo her betyder at have fiskerihavnen (lonja), restauranter med frisk fisk, butikker og byens serviceudbud inden for gåafstand—uden at skulle sætte sig i bilen.

Ejendommen indgår i en moderne bygning opført i 2009, med elevator og adgang i terræn. Selvom reposen overvinder en niveauforskel på omkring seks trin, findes der en installeret løfteplatform, så boligen er fuldt tilgængelig for personer med nedsat mobilitet. Derudover har den elektronisk portner og sikkerhedsdør—to detaljer, der giver tryghed både for dem, der bor her hele året, og for dem, der bruger huset som en anden bolig.

Boligen ligger på tredje sal og har 97,24 m² bebygget areal fordelt på én plan, plus en privat terrasse. Den østlige orientering sørger for naturligt lys fra tidlig morgen og har spektakulær udsigt til havnen, promenaden, den kommunale fiskerihavn (lonja) og stranden på højre side. Spisestuen er stor og har forbindelse til terrassen via et stort skydevindue, hvilket skaber et sammenhængende rum, der er ideelt til at spise udendørs eller nyde havnens liv. Køkkenet er separat og har tilstødende vaskerum (lavadero).

Den er indrettet med tre soveværelser og to badeværelser. Det primære soveværelse er dobbelt med egen balkon orienteret mod havnen og stranden, indbyggede skab i møblet og eget badeværelse med brusekabine. De to øvrige soveværelser—det ene enkelt og det andet med plads til en dobbeltseng eller to enkeltsenge—har vindue til bygningens lysgård, hvilket sikrer naturligt lys og ventilation. Det andet badeværelse, også med brusekabine, betjener dette område.

Bevaringstilstanden er upåklagelig. Indretningen følger en aktuel og moderne stil og giver fornemmelsen af at flytte ind i en ny bolig. Boligen leveres fuldt møbleret og med køkkenet udstyret, så køberen kan flytte ind fra første dag uden at foretage en ekstra investering. Den har centraliseret aircondition til både køling og varme samt vinduer i aluminium med termoruder, som forbedrer den termiske og akustiske isolering.

Garrucha har konsolideret sig som en af de mest eftertragtede destinationer ved Almerías kyst med en havn i fuld aktivitet, et bredt gastronomisk udbud og en bystrand med sand kun få skridt fra promenaden. Lejligheder i første række på Paseo del Malecón er et sjældent produkt: den maritime facade er fuldt konsolideret, og mulighederne for køb kommer kun med små mellemrum—hvilket styrker dens adfærd som investering og dens potentiale for ferieudlejning. En bolig med disse karakteristika, klar til at flytte ind i og uden arkitektoniske barrierer, opfylder behovene hos dem, der leder efter helårsbolig, en anden bolig eller en udlejningsindtægt.