Virksomhed til salg i Ciudad Universitaria, Madrid by, Madrid

En enestående investeringsmulighed i et af de områder med den højeste bolig-, logistik- og kommercielle værdi i Madrid.

Ejendommen består af et lokale i kælderplan med et stort areal på 244 kvadratmeter ifølge skøderne, som i øjeblikket er optimeret, istandsat og fuldt ud sektionsopdelt som et selv-lagringscenter i fuld drift. Aktivet overdrages som en turnkey-virksomhed med en belægning på 100 %, hvilket med det samme genererer dokumenterbare indtægter på 1.950 euro om måneden, svarende til 23.400 euro årligt i garanteret omsætning.

Da det er en tidligere garage, har ejendommen enestående logistiske og arkitektoniske karakteristika, som er vanskelige at kopiere på markedet i Madrid Centro. Særligt fremhæves gårdrummet ved indgangen, der er privat ejendomsareal: et udendørs område beliggende mellem hegnet ved den offentlige fortovskant og den skydeport, der giver adgang til ejendommen. Dette område er helt ekstra i forhold til de 244 kvadratmeter, som lokalet udgør, og er ideelt til sikre og bekvemme opgaver som lastning og losning af varer og effekter, samtidig med at brugerne kan standse køretøjer helt ved ejendommen. Indvendigt er rummet effektivt indrettet med 8 rummelige uafhængige depotrum med professionelle overflader, udstyret med metaldøre til sikkerhed og ventilationsgitre. Desuden har ejendommen en avanceret teknologisk infrastruktur, som omfatter fuld forudinstallation til overvågningskameraer og et udsugningssystem til luft, som allerede er forudinstalleret, hvilket sikrer en optimal og konstant fornyelse af indeklimaet.

Det er vigtigt at bemærke, at lokalet har en servitut om adgang til yderligere 5 uafhængige depotrum, der er placeret på gadeplan. Disse tilhører en anden ejendom og er integreret fuldt ud i ejendommens drift uden at forstyrre udnyttelsen af de primære enheder.

Beliggenheden er helt strategisk for self-storage-sektoren. Den ligger i et område med en af de højeste befolkningstætheder i hovedstaden, bestående hovedsageligt af herskabsejendomme af stor kulturarvsværdi, hvor boligerne typisk mangler rum ...