Lejlighed til salg i San Diego, Madrid by, Madrid

Investeringsmulighed i et af de områder med størst efterspørgsel efter udlejning og hurtigste udskiftning i Madrid. Lejlighed på 28 m² til 115.000 på Calle Peña Ubiña, 20, i bydelen San Diego (Puente de Vallecas). En ejendomsløsning for investeringsprofiler, der søger afkast og cashflow fra første minut, da ejendommen overdrages med lejer (i øjeblikket udlejet).

Boligen ligger i kælderetagen i en ejendom opført i 1958. Den skiller sig ud ved sin direkte adgang til en indre gård med ovenlys i “corrala”-stil, som giver privat udendørs luft og sikrer korrekt ventilation. Den har følgende indretning: stue med integreret køkken i åben plan, et separat soveværelse og et komplet badeværelse. Da det er en lejlighed på 28 m², er de faste månedlige udgifter til fællesudgifter og IBI lave, hvilket optimerer det nettoafkast af investeringen.

Ejendommen trænger til renovering, hvilket betyder en mulighed for at opgradere standarden, genværdisætte aktivet på markedet (Equity Add) og øge udlejningslejen, når den nuværende lejekontrakt udløber.

Strategisk beliggenhed på grund af nærheden til centrum. 3 minutters gang (250 meter) fra Avenida de la Albufera, med øjeblikkelig adgang til Metrostationerne Nueva Numancia og Puente de Vallecas (Linje 1), som forbinder med Estación de Atocha på kun 7 minutter og med Puerta del Sol på 12 minutter. Tilslutning til M-30 og gode busforbindelser. Bydelen byder på kommercielt liv i gåafstand, med Mercado de Puente de Vallecas ved siden af, supermarkeder, 24-timers apoteker, bankfilialer, Centro de Salud Peña Gorbea og grønne områder som Parque del Cerro del Tío Pío.