Lejlighed til salg i Palma de Mallorca, Mallorca

Der sælges en unik ejendom på 152 m2 bebygget areal, beliggende midt i Palmas historiske centrum, i det ikoniske kvarter Sa Gerreria.

Denne enestående ejendom bevarer den industrielle essens, der kendetegnede området i dets oprindelse, og tilbyder en helt særlig mulighed for dem, der søger et projekt med personlighed og mange muligheder for forvandling.

Ejendommen kræver en total renovering, men skiller sig ud ved sit store potentiale. Den råder over 152 m2 bebygget areal, fordelt på ca. 98 m2 i stueplan og 54 m2 på en hems/entresol, samt en lille indvendig gårdhave, der giver naturlig ventilation og en fremragende lysindfald til hele enheden.

En af dens største fordele er den imponerende frie lofthøjde på 4,20 meter, som gør det muligt at udvikle forskellige planløsninger og udnytte pladsen bedst muligt. Blandt dens oprindelige elementer skiller de høje lofter, synlige træbjælker, mure i marés-sten og støbejernssøjler sig ud—detaljer, der tilfører en ægte og svær at finde karakter.

Ejendommen indgår i en bygning opført i 1887, hvor der næsten ikke er blevet foretaget ændringer gennem tiden, og hvor der er bevaret en stor del af dens oprindelige arkitektur.

Takket være dens indretning tilbyder den adskillige anvendelsesmuligheder: en duplexbolig, en bolig med garage med direkte adgang, et lokale med bolig på hems/entresol, et butikslokale med parkering eller ethvert andet projekt, der passer til de fremtidige ejers behov.

På både det tinglysningsmæssige og det skattemæssige niveau fremgår ejendommen som bolig. Ikke desto mindre blev der på et tidspunkt indhentet en licens/tilsvarende dokumentation for et erhvervslokale efter ejers anmodning, hvilket yderligere udvider mulighederne for udnyttelse.

Dens beliggenhed er helt i top, få meter fra Plaza del Cuadrado og Plaza de Sant Francesc, og kun fem minutters gang fra Plaza del Ayuntamiento.

Selvom den kræver en komplet opdatering, er der tale om en meget særlig ejendom—med en stil, der er sjælden på Palmas ejendomsmarked, og med et enormt potentiale til at skabe et virkelig eksklusivt rum.