Byggegrund til salg i Pego, Alicante

Hvor mange ejendomme har du set, hvor grunden er virkelig flot, men huset ikke duer, adgangen er besværlig, eller man ikke kan bygge det, du reelt har brug for?

Det her er det stik modsatte.

Du køber ikke et lille landhus på 69 m². Du køber muligheden for at skabe en bolig på op til ca. 280 m² fordelt på to etager, tilpasset din måde at bo på, på en grund på næsten 14.000 m² med udsigter, der næppe vil ændre sig med tiden.

Det er den sande værdi af denne ejendom.

Den eksisterende bolig kan renoveres og udvides, eller erstattes af et nyt hjem, samtidig med at ejendommens landbrugsmæssige anvendelse bevares.

De fleste landbrugsejendomme har kraftige hældninger, som gør ethvert projekt dyrere. Her er grunden plan, hvilket betyder en væsentlig besparelse på jordarbejde, gør adgangen lettere og giver mulighed for at skabe haver, pool, dyrkningsarealer eller enhver anden udendørsplads med stor komfort.

Derudover får du åbne 360°-udsigt over bjergene, dalen, markområderne med appelsintræer, Marjal og Monte Pego, uden bygninger, der kan skjule udsigterne. Udsigter er blandt de få elementer, der bevarer og endda øger værdien af en ejendom gennem tiden.

Leder du efter ro uden at føle dig isoleret?

Her får du privatliv, stilhed og natur, men med alle faciliteter meget tæt på.

På få minutter når du:
• Pego: 10 minutter.
• Strande på Costa Blanca: 10 minutter.
• Marjal Naturpark: 5 minutter.
• Nærmeste cykelsti.
• Lufthavnene i Valencia og Alicante: 1 time.

Sydøstlig orientering giver rigeligt naturligt lys hele året, behagelige temperaturer om vinteren og en lavere oplevelse af fugtighed.

Der er stadig flere købere, der efterspørger energiuafhængighed. På denne ejendom kan du installere fotovoltaiske solpaneler, batterier, septiktank, vandbeholder og vand til vanding, så du får et hjem, der er langt mere selvforsynende og med lavere vedligeholdelsesomkostninger.

Et andet detalje, der forelsker dig fra første øjeblik, er det store eksisterende palmetræ, de traditionelle stenterrasser og grundens rummelighed—elementer, som i dag ville være meget dyre at genskabe.

Den virkelige fjende ved denne type ejendomme er ofte at købe en grund, hvor du bagefter opdager, at du næsten ikke kan bygge, eller hvor byggeriet eksploderer i pris på grund af terrænets beskaffenhed. Her forsvinder de problemer.

Er det en interessant investering?

Salgspris: 160.000 €
Grundareal: ca. 13.900 m².

Ca. pris for jord: 11,5 €/m², et konkurrencedygtigt beløb for en byggegrund i denne type, beliggenhed og udviklingspotentiale i området.

Som en patrimonial investering er den særligt interessant, fordi der efterhånden bliver færre grunde i stor størrelse, hvor det stadig er muligt at bygge en fritliggende bolig lovligt. Udbuddet falder, mens efterspørgslen efter denne type ejendomme fortsætter med at vokse blandt både nationale og internationale købere.

Det er ikke en investering, der er målrettet til øjeblikkelig udlejning, da boligen skal udvikles. Når et kvalitets-hus på ca. 250-280 m² imidlertid er bygget, kan den endelige værdi ligge markant over den samlede investering, forudsat at projektet gennemføres med kontrollerede omkostninger.

Før du anmoder om en fremvisning, råder jeg dig til først at besøge området på egen hånd. Hvis den livsstil, som denne ejendom tilbyder, passer til dig, vil et besøg give meget mere mening.

Hvis du har brug for finansiering, så tjek først med din bank, hvilket budget du har til rådighed.

Fordi en bolig kan renoveres. Udsigterne, privatlivets fred og muligheden for at bygge dit drømmehus… når de forsvinder, kommer de ikke tilbage.