Erhverv til salg i Cervelló, Barcelona

Industrielt kompleks til salg i Cervelló. 1.128 m² bebygget. Højde 8,20 m. Privat gård på 660 m². Klar til drift.

Industrielt kompleks bestående af to haller indbyrdes forbundne indvendigt, designet til virksomheder, der søger logistikkapacitet, driftsmæssig effektivitet og en strategisk placering i Barcelonas storbyområde.

Beliggende på Calle Joan Torruella i Urpina (Cervelló), tilbyder dette aktiv en løsning til industrivirksomheder, logistik- og distributionsvirksomheder eller produktionsvirksomheder, der har brug for fleksible faciliteter, store arealer og installationer, der er klar til at blive taget i brug fra dag ét.

Arealer:
- To industribygninger på 408,76 m² hver, forbundet indbyrdes.
- To etager kontorlokaler på 123,24 m² hver, fuldt integreret.
- Forreste privat gård på 660 m², ideel til manøvrer, læsning og losning, parkering af industrielle køretøjer og logistisk drift.
- Bageste skråning på 262,71 m² med bærende kapacitet på 2.000 kg/m², velegnet til at etablere en mezzanin og øge lagerkapaciteten.

Tekniske egenskaber:
- Frihøjde under spær: 8,20 meter.
- Frihøjde under kontorer: 5,60 meter.
- Ca. kapacitet til 800 paller, hvor begge haller anvendes til opbevaring.
- Uafhængig SAT på 40 m², ideel til vedligeholdelse, teknisk service eller kvalitetskontrol.
- Fuldt legaliserede installationer og i drift.
- Vand-, el- og gasforsyninger.
- Brandbeskyttelsessystem.
- Sikkerheds- og overvågningssystem.
- Aktiv klar til fremtidige udvidelser og teknologisk tilpasning.

Nuværende indretning:
Den nuværende konfiguration giver mulighed for at adskille produktions- og logistikområder:
- Hal 1: lager til færdigvarer, SAT og teknisk opbevaring.
- Hal 2: lager til råmaterialer og produktionsområde.

En indretning til industrivirksomheder, producenter, logistikoperatører eller virksomheder med integrerede produktions- og distributionsprocesser.

Strategisk placering:
Beliggende i et af Baix Llobregats mest lovende industrizoner har ejendommen fremragende forbindelser til de vigtigste logistikinfrastrukturer:
- Barcelonas havn: 22 km
- Josep Tarradellas Barcelona-El Prat Lufthavn: 22 km
- Zona Franca: 20 km
- Barcelona centrum: 25 km
Hurtig forbindelse til Sant Boi, Cornellà, Martorell og de vigtigste kommunikationsveje.

Placeringen gør det muligt at etablere en smidig distribution både nationalt og internationalt.

Et aktiv klar til vækst:
På grund af dimensionerne, konfigurationen, frihøjden, den logistiske kapacitet og mulighederne for udvidelse udgør dette industrikompleks en mulighed for virksomheder, der ønsker at konsolidere eller udvide deres aktivitet i en industrizone med efterspørgsel i Barcelona.