Byggegrund til salg i Benahavís, Málaga

En mulighed for at købe en eksklusiv byggegrund med godkendt projekt og byggetilladelse til opførelse af en moderne villa med et samlet bebygget areal på 671 m², fordelt på tre etager: to etager over terræn samt en adgangsstruktur til tagterrassen. Ifølge den gældende bygningslovgivning muliggør grunden én fritliggende enfamilies bolig på et minimumsareal på 1.000 m², med en maksimal højde på PB+1 og 7 meter, en nettoudnyttelse på 0,25% (385,46 m² over terræn) og en tilladt bebyggelsesgrad i stueplan på 25% (385,46 m²). De obligatoriske indbygningsafstande på 3 meter til både offentlige og private skel overholdes, og den primære anvendelse er boligformål. Kravet om mindst to parkeringspladser overstiges med et overdækket parkeringsområde med pergola til tre køretøjer.

Adgangen til villaen i henhold til dette projekt sker både til fods og i bil fra gaden, hvor man kører til det overdækkede parkeringsområde med pergola til tre biler. Herfra går man til indgangsniveauet på tagterrassen, som består af en entré og den lodrette transportkerne (trapper og elevator).

Når man går ned fra dette adgangsniveau, når man den øverste etage, som omfatter den lodrette kommunikationskerne, en fordelingsgang, et gæstetoilet, et teknisk rum, et elektrisk rum og et fitnessrum med sauna, der åbner sig mod en overdækket terrasse med pergola, hvilket skaber et privat wellnessområde med masser af naturligt lys og komfort.

Halv-kælder/stueetagen er opdelt i to funktionelle områder. Det første svarer til kælderen — defineret ved at ligge mere end 1,5 m under det oprindelige terræn — og det andet område, som på grund af sin eksponering over terræn i to sider betragtes som stueetage, tilbyder en rummelig og behagelig indretning. Den omfatter spisekammer, soveværelse med eget badeværelse, endnu et soveværelse med eget badeværelse og garderobe, fordelingsgang, receptionsområde, køkken, et stort stue-/spiseområde, gæstetoilet og en overdækket veranda, der strækker sig fra stuen. Resten af dette niveau omfatter en åben terrasse, en landskabsplejet have samt en pool med liggestole, hvilket skaber et miljø til udendørsliv og afslapning.

Grunden er klar til at starte byggeriet med det samme, med en anslået færdiggørelsestid på 20 måneder. For udviklere findes der også muligheden for at købe den tilstødende grund, som tilbydes til samme pris og er udstyret med projekt og byggetilladelse, hvilket gør det til en investeringsmulighed.

Villaen drager fordel af den naturlige ro og privatliv i La Quinta, et område kendt for sine beskyttede grønne områder — nogle af dem er en del af en UNESCO-biosfærereservat. Dens rolige atmosfære, modne beplantning og udsigter skaber et paradis. På trods af det fredelige miljø er beliggenheden stadig tæt på alt: Golf og Country Club i La Quinta ligger i nærheden, med baner som Los Naranjos og Las Brisas kun få minutter væk. Costa del Sols strande ligger i kort afstand, ligesom de eksklusive boutiques og restauranterne i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara.

Gourmetelskere vil sætte pris på nærheden til anerkendte restauranter som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens hverdagens service og bekvemmeligheder nemt er tilgængelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier får gavn af fremragende internationale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Den bekvemme adgang til motorvej AP-7 og lokal offentlig transport sikrer en smidig forbindelse i alle retninger.