Villa til salg i Castelldefels, Barcelona

Hus i hjørne med privat have · Castelldefels, Can Bou

Der findes ejendomme, som man simpelthen kan nyde fra første øjeblik. Dette hjørnehus i Can Bou er én af dem: egen have med fuldkommen privatliv, eftermiddagssol til godt ind i sene timer, og havet ligger i gåafstand fra døren. Alt dette understøttes af en komplet renovering udført i 2021, som efterlader boligen i en stand, der ikke kræver nogen form for indgreb.

Plads og indretning
Huset strækker sig over to etager på en grund på 216 m². Stueetagen samler livsområderne: en rummelig stue, et åbent køkkendesign med integrerede hårde hvidevarer — herunder ovn, mikroovn og opvaskemaskine — samt et serviceområde med vaskemaskine og separat tørretumbler uafhængigt af resten af boligen. Trappen fører til øverste etage, hvor de fem soveværelser er fordelt, hver med sit eget indbyggede skab, og de to komplette badeværelser.
Det samlede boligareal er 136 m², med yderligere 26 m² depotplads, som giver en langt mere end almindelig opbevaringskapacitet i denne type boliger.

En renovering uden kompromiser
I 2021 blev der foretaget en grundig indsats på praktisk talt alle byggeelementer. Resultatet er en bolig, der kombinerer robustheden fra en konsolideret konstruktion med komfort og æstetik som ved nybyggeri:
• Helt nye gulve: laminatparket i hvileområder og porcelænsfliser i køkken og badeværelser
• Renoverede lofter med gipsplader i hovedopholdsrum og vandtætning i våde områder
• Elinstallation og VVS er fuldt ud udskiftet
• Renoveret badeværelse med materialer i førsteklasses kvalitet
• Nyt køkken med indbygningshvidevarer
• Todelt sadeltag (to vandrette flader) og udvendig facade er istandsat
• Ny indvendig og udvendig snedkeri: skydedøre indendørs og vinduer med aluminiumprofiler

Komfort hele året
Vinteren klares med varme i hvert et hjørne takket være central gasopvarmning fordelt via radiatorer. Om sommeren er der aircondition på begge etager. Syd–sydvest-orienteringen gør resten: boligen får naturligt lys i stort set hele dagens længde.

Udendørs — den store fordel
At være et hjørnehus har fordele, der rækker ud over det æstetiske: separate indgange, større fornemmelse af rummelighed og en grund med en geometri, som gør det lettere at bruge haven. Den udendørs grønne plads er fuldt privat med beplantning langs perimeteren, som sikrer intimitet, og den har mere end tilstrækkelige dimensioner til installation af en pool. Der medfølger en parkeringsplads på samme grund.

Can Bou og Castelldefels
Can Bou samler det, som få boligområder tilbyder sammen: ro i den boligfaste del, ingen gennemkørende trafik og en reel nærhed til alle hverdagens faciliteter. Man når stranden på fem minutter til fods. Jernbanestationen ligger ti minutter derfra med direkte tog til Barcelona. For dem, der foretrækker bilen, forbinder C-31 og C-32 byens centrum på tyve minutter, og Prat-lufthavnen ligger under ti minutter væk.