Lejlighed til salg i PAU, Alicante by, Alicante

Eksklusiv bolig med 4 soveværelser i PAU 5, en meget usædvanlig boligtype i et af de mest efterspurgte områder i Alicante. Beliggende i anden række fra stranden og kun fem minutters gang fra havet, kombinerer denne ejendom rummelighed, lysstyrke og en fremragende beliggenhed i det prestigefyldte Residencial Ítaca.

Boligen skiller sig ud ved sin funktionelle indretning og et spektakulært dagområde, hvor stue-spisestuen og køkkenet kan holdes adskilt eller integreres i ét samlet, åbent rum takket være en stor skyde-/dobbeltslået dør. De store gulv-til-loft vinduespartier forbinder direkte med en vidunderlig terrasse mod øst, hvilket skaber en perfekt kontinuitet mellem indendørs og udendørs og fylder boligen med naturligt dagslys.

Terrassen på cirka 20 m² byder på behagelige, åbne udsigter til boligens svømmebassiner og haver, og bliver dermed det ideelle sted at nyde det mediterrane klima hele året. Desuden fremmer boligens dobbelte orientering en fremragende naturlig krydsventilation.

Opført i 2019 med materialer af høj kvalitet, tilbyder ejendommen et højt niveau af komfort og energieffektivitet. Den omfatter en rummelig garageplads og et viktualierum/lager på cirka 20 m², med mulighed for at købe en anden garageplads.

Residencial Ítaca har fællesarealer i topklasse, hvor især to swimmingpools, et område til vandlege for børn, store anlagte havearealer, to padelbaner, et fuldt udstyret fitnesscenter, en fodboldbane med kunstgræs med omklædningsrum, en socialklub, parkering til cykler samt områder til bordtennis og petanque bør fremhæves.

Egenskaber:
Boligen har 138 m² bebygget areal fordelt på fire soveværelser og tre komplette badeværelser, hvoraf ét er udvendigt. Den ligger på anden sal med elevator, i en ejendom opført i 2019.

Der er en rummelig terrasse mod øst med åbne udsigter til fællesarealerne, indbyggede skabe, aircondition via kanaler med varmepumpe, individuel opvarmning med naturgas og solpaneler til varmt brugsvand.

Udvendige vinduesrammer er i aluminium med termisk brud og glaspartier Climalit, mens gulvene er keramiske fliser i porcelæn med udseende som træ, og den indvendige træ-/snedkerbeklædning er lakeret hvid. Boligen omfatter en rummelig garageplads og et viktualierum/lager på cirka 20 m², og der er desuden mulighed for at købe en anden garageplads.

Bebyggelsen har pools, haver, fitnesscenter, padelbaner, fodboldbane, socialklub samt områder til fritid. Den energimæssige certificering er kategori C både for forbrug og udledning.

Område:
Beliggende i PAU 5 i Playa de San Juan, et af de mest efterspurgte og mest fremadrettede boligområder i Alicante, ligger boligen kun fem minutters gang fra stranden og omgivet af alle de nødvendige serviceydelser i hverdagen. I nærheden findes supermarkeder, restauranter, caféer, uddannelsescentre, parker og store grønne områder som Parque Sergio Melgares. Desuden har den fremragende forbindelser via TRAM og bus, så man kan nå centrum af Alicante på under ti minutter.

Den privilegerede beliggenhed, sammen med det lave udbud af boliger i denne størrelse i området, gør denne ejendom til et fremragende valg både som fast bolig og som investering.